Cadro — Luminoso Appartamento DI 3,5 Locali Con Sala Hobby DI 40 Mq E 2 Posti Auto

In the green and quiet Cadro neighborhood, on Via Val Magin, we offer a bright 3.5-room apartment located on the third floor of a well-maintained residence conveniently located near amenities.

The property offers a welcoming living area with a modern open-plan kitchen and access to a livable covered balcony. The sleeping area includes two good-sized bedrooms, two bathrooms (bathtub and shower), and practical built-in wardrobes that optimize space.

The property also includes a large multipurpose room of approximately 40 square meters in the basement, ideal as a hobby room, storage space, or fitness area, already equipped with water, electricity, and ventilation.

The asking price includes two garage parking spaces, valued at CHF 40,000 each, and the multipurpose room at CHF 10,000.

The total asking price is therefore CHF 800,000.

An attractive solution for those seeking comfort and tranquility in a well-served residential setting.
Nel verde e tranquillo quartiere di Cadro, in via Val Magin, proponiamo un luminoso appartamento di 3.5 locali situato al terzo piano di una residenza ben curata e comoda ai servizi.

L’immobile offre una zona giorno accogliente con cucina a vista moderna e accesso a un balcone coperto vivibile. La parte notte comprende due camere di buone dimensioni, doppi servizi (vasca e doccia) e pratici armadi a muro che ottimizzano gli spazi.

Completa la proprietà un ampio locale multiuso di circa 40 mq al piano interrato, ideale come hobby room, deposito o spazio fitness, già dotato di acqua, elettricità e aerazione.

Al prezzo richiesto sono inclusi due posti auto in autorimessa, valorizzati a CHF 40’000.– ciascuno, e il locale multiuso a chf 10.000.-
Il prezzo totale dell’offerta ammonta pertanto a CHF 800’000.–.

Una soluzione interessante per chi cerca comfort e tranquillità in un contesto residenziale ben servito.
Im grünen und ruhigen Viertel Cadro, in der Via Val Magin, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Hauses in günstiger Lage mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit moderner offener Küche und Zugang zu einem überdachten Balkon. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie praktische Einbauschränke, die den Raum optimal nutzen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 40 m² großer Mehrzweckraum im Untergeschoss, der sich ideal als Hobbyraum, Abstellraum oder Fitnessraum eignet und bereits mit Wasser-, Strom- und Lüftungsanschluss ausgestattet ist.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagenstellplätze (je 40.000 CHF) und der Mehrzweckraum (10.000 CHF).

Der Gesamtpreis beträgt somit 800.000 CHF.

Eine attraktive Lösung für alle, die Komfort und Ruhe in einer gut angebundenen Wohngegend suchen.