Cademario | Terreno Edificabile Con Progetto DI Villa Approvato E Vista Sul Lago
Informazioni sulla proprietà
A Cademario, in una posizione tranquilla e circondata dalla natura, con vista aperta sul Golfo di Lugano e su quello di Agno, è in vendita un terreno destinato alla realizzazione di una villa unifamiliare.
La proprietà comprende circa 519 m² di superficie edificabile e 1’719 m² di bosco privato.
Un progetto già approvato
Il terreno è proposto con un progetto arch
In Cademario, in a quiet position surrounded by nature, with open views over the Gulf of Lugano and the Bay of Agno, a plot intended for the construction of a single-family villa is offered for sale.
The property comprises approximately 519 m² of building land and 1,719 m² of private woodland.
A project already approved
The plot is offered with an architectural
A Cademario, in una posizione tranquilla e circondata dalla natura, con vista aperta sul Golfo di Lugano e su quello di Agno, è in vendita un terreno destinato alla realizzazione di una villa unifamiliare.
La proprietà comprende circa 519 m² di superficie edificabile e 1’719 m² di bosco privato.
Un progetto già approvato
Il terreno è proposto con un progetto architettonico per una villa di oltre 300 m², approvato e corredato di licenza edilizia, con validità residua di due anni.
All’acquirente è messa a disposizione la documentazione tecnica ed economica già predisposta:
- Progetto architettonico della villa
- Business plan dell’intervento
- Preventivi delle principali lavorazioni
- Prestazioni di architettura della prima fase, già eseguite e corrisposte
- Indagini e prove geologiche del terreno
- Carotaggi e verifiche della roccia
- Deroghe e autorizzazioni relative alla piscina e al bosco
- Ulteriori attività preliminari già svolte
Il futuro proprietario parte così da una base progettuale e tecnica già sviluppata, con tempi più brevi e minori incertezze nella fase iniziale.
La villa progettata
Il progetto prevede una villa contemporanea concepita secondo i principi della bioedilizia, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare.
Tra gli elementi principali:
- Oltre 300 m² di superficie abitativa
- Ampie aperture che orientano gli ambienti verso il lago
- Soluzioni costruttive orientate all’indipendenza energetica
- Due posti auto con colonnina di ricarica bidirezionale
- Biotopo naturale di circa 25 m², di cui 15 m² balneabili, gestito senza prodotti chimici
- Percorso naturale nel bosco privato, pensato per il riposo e il benessere
Prezzo e investimento complessivo
Il prezzo è di CHF 595’000.–, comprensivo del fondo edificabile, della proprietà boschiva e del pacchetto progettuale e tecnico.
Sulla base del progetto e delle stime disponibili, il costo indicativo per la realizzazione della villa secondo le soluzioni già previste è di circa CHF 2,4 milioni, terreno compreso. L’importo andrà verificato dall’acquirente sulla base di preventivi aggiornati, delle condizioni contrattuali e delle proprie scelte costruttive.
Una proposta rivolta a chi intende costruire una villa in una delle posizioni panoramiche del Malcantone, partendo da un progetto approvato e da una fase preparatoria già conclusa.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, per la documentazione di progetto e per visite sul posto.
In Cademario, in a quiet position surrounded by nature, with open views over the Gulf of Lugano and the Bay of Agno, a plot intended for the construction of a single-family villa is offered for sale.
The property comprises approximately 519 m² of building land and 1,719 m² of private woodland.
A project already approved
The plot is offered with an architectural project for a villa of over 300 m², approved and accompanied by a building permit with two years of remaining validity.
The technical and financial documentation already prepared is made available to the buyer:
- Architectural project for the villa
- Business plan for the development
- Quotations for the main construction works
- Architectural services for the first phase, completed and settled
- Geological surveys and soil testing
- Core drilling and rock assessments
- Exemptions and permits for the pool and the woodland
- Further preliminary work already carried out
The future owner therefore starts from an established design and technical basis, with shorter timelines and fewer uncertainties in the initial phase.
The planned villa
The project envisages a contemporary villa conceived according to the principles of building biology, with particular attention to energy efficiency and the quality of living.
Its principal elements include:
- Over 300 m² of living space
- Generous openings orienting the interiors towards the lake
- Construction designed for energy self-sufficiency
- Two parking spaces with a bidirectional charging station
- Natural biotope of approximately 25 m², 15 m² of which suitable for swimming, maintained without chemicals
- Nature trail through the private woodland, laid out for rest and wellbeing
Price and overall investment
The price is CHF 595,000, including the building plot, the woodland and the design and technical package.
Based on the project and available estimates, the indicative cost of building the villa according to the solutions already defined is approximately CHF 2.4 million, land included. This figure should be verified by the buyer on the basis of updated quotations, contractual terms and their own construction choices.
A proposition for those wishing to build a villa in one of the panoramic positions of the Malcantone, starting from an approved project and a preparatory phase already completed.
For further information, project documentation and site visits, please do not hesitate to contact us.
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Tipo di proprietà
Terreno
Caratteristiche
Lot
Interni
Outdoor
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