Storica Tenuta Vinicola DI 36 Ettari Con Potenziale DI Vigneti Ad Alto Rendimento — Vicino A Lisbona, Portogallo

Un’opportunità straordinaria per possedere un’azienda vinicola pienamente operativa e ricca di storia nel cuore della regione vinicola di Lisbona. Idealmente situata tra Carregado e Arruda dos Vinhos, a soli 30 minuti dal centro di Lisbona, questa straordinaria proprietà si estende per circa 36 ettari e unisce prestigio, produzione e potenziale di sviluppo.

Punti salienti della proprietà:

Superficie totale: ±36 ettari
Vigneto: 31 ettari di vigne ad alte prestazioni
Superficie edificata: ±3.300 m² (urbani)
Nucleo storico: casa principale del XVII secolo, cantina, lagar in pietra e stalle
Produzione annua di uva: circa 500 tonnellate
Produzione viticola eccezionale:

Attualmente produce circa 500 tonnellate di uve di alta qualità all’anno, la tenuta coltiva un mix accuratamente selezionato di vitigni tradizionali e internazionali, tra cui:

Syrah
Alicante Bouschet
Caladoc
Merlot
Tinta Cao
Alfrocheiro
Touriga Nacional

Si tratta di un’azienda vinicola perfettamente funzionante con una solida infrastruttura agricola, ideale per chi cerca di espandere il proprio marchio o lanciare la propria etichetta di vino.

Patrimonio e architettura:

L’anima storica della tenuta è ancorata ai suoi edifici del XVII secolo, che includono:

Una casa padronale tradizionale con dettagli d’epoca e potenziale di restauro
Cantina originale (adega) e lagar in pietra
Stalle e annessi che offrono un uso versatile (eventi, ospitalità o turismo)
Strutture di supporto agricole e residenziali aggiuntive
Questi elementi architettonici senza tempo offrono l’ambiente perfetto per uno sviluppo enoturistico di lusso o una tenuta privata con carattere ed eredità.

Potenziale di sviluppo turistico approvato:

Il Piano Regolatore Municipale (PDM) consente di sviluppare fino a 13.000 m² della proprietà per attività legate al turismo, offrendo un significativo potenziale di valore aggiunto per:

Enoteca boutique o rifugio rurale
Enoturismo e sale di degustazione
Location per eventi privati
Esperienze basate sul benessere e sulla natura
Posizione strategica:

A 5 km dalle autostrade A1 e A10
A 30 minuti da Lisbona e dall’aeroporto internazionale di Lisbona
Situato nella prestigiosa regione vinicola di Lisbona, con un crescente successo internazionale
Facile accesso ai centri di distribuzione nazionali e internazionali
Un investimento raro nella regione vinicola del Portogallo
Che siate un investitore alla ricerca di un’azienda agricola chiavi in mano, un appassionato di vino che desidera possedere una tenuta vinicola storica o uno sviluppatore visionario che esplora il settore dell’enoturismo, questa proprietà offre un potenziale senza precedenti.

Combinando patrimonio, dimensioni, produzione e posizione, questa è davvero un’opportunità irripetibile per assicurarsi una tenuta storica nella fiorente economia vinicola del Portogallo.

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