Terreno Edificabile E Commerciale DI 5.700 M² Arazide Havuzlu

**İNEGÖL HAMAMLI’DA 5.700 M² ARAZİDE HAVUZLU ÇİFTLİK VE ÜRETİM ALANI**

Bursa İnegöl Hamamlı Mahallesi Asmaca Mevkii’nde, **5.700 m² **arazi üzerinde konumlanan bu mülk; çiftlik yaşamını geniş bir üretim alanıyla bir araya getiriyor.

Taşınmazda yaklaşık **250 m², 5+1 çiftlik evi,** ayrıca yaklaşık **80 m², 1+1 güvenlik evi** ve evden ayrı yaklaşık **1.600 m² kapalı üretim ve işletme alanı** bulunuyor. Özenle düzenlenmiş bahçe, özel yüzme havuzu, kapalı veranda ve sera, yaşam bölümünü tamamlıyor.

**Mülkün öne çıkan özellikleri**

- 5.700 m² tek parsel arazi
- Yaklaşık 250 m², 5+1 çiftlik evi
- Evden ayrı yaklaşık 1.600 m² kapalı üretim ve işletme alanı
- 80 m² 1+1 güvenlik evi
- Yüksek tavanlı ön yapı
- Özel yüzme havuzu, kapalı veranda ve peyzajlı bahçe
- 8,30 metre yüksekliğinde üretim alanı
- GES kurulumu düşünülerek tasarlanmış çatı, hazırlanmış alt yapı ve alınmış izinler,
- Tesise ait özel trafo
- Sera ve köpekler için ayrılmış bağımsız bölüm
- Doğalgaz altyapısı, yerden ısıtma ve su kuyusu

Üretim yapısının yüksekliği ve kolonlarında çekme kat için yer alan guse hazırlıkları, üst hacmin değerlendirilmesine olanak sunmaktadır.
İkinci kat bağlantısı ve üst kata erişim için kapı açılması; onaylı proje ve izinler çerçevesinde değerlendirilebilir.

Çatı, güneş enerjisi sistemi kurulumu düşünülerek tasarlanmıştır.
Olası bir GES’in üreteceği elektrik, gerekli teknik ve yasal koşullar sağlandığında işletmenin tüketiminde kullanılabilir.
Şebekeye satış imkânı ise ilgili mevzuat ve bağlantı onaylarına bağlıdır.

Ön bölümdeki yüksek tavanlı yapı şuan özel üretim plastik enjeksiyon projesi için kullanılmaktadır. 
İşletmeye ait ekipmanlar taşınmazdan kısa sürede çıkarabilir şekilde organize edilmiştir.

Geniş kapalı hacim, farklı üretim ve çiftlik kullanım fikirleri açısından değerlendirilebilir; 
planlanan kullanımın teknik ve resmî uygunluğu hakkında ayrıca bilgi verilebilir.

Gezen tavuk yetiştiriciliği düşünülerek kapalı alandan komşu meyve bahçesi yönüne bir geçiş güzergâhı planlanmıştır.
Komşu bahçe ve diğer bitişik arazi bu satış bedeline dahil değildir.
diğer arazilerin olası edinimi, mülk sahipleriyle ayrıca görüşülmesi gereken bu ilan içeriğinden bağımsız bir konudur.

Taşınmazın tapu niteliği tarladır. Yapıların proje ve izin belgeleri ile üretim ekipmanlarından hangilerinin satış kapsamında olacağı, alıcı incelemesinde ayrıca netleştirilecektir.
**Satış fiyatı: 75.000.000 TL**
Detaylı bilgi ve randevulu yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Portföyümüz meslektaş iş birliğine açıktır.

Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Fahrettin Akansu & Cansel Güzel
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3400852-436
Bu taşınmazın satışında;
**Keller Williams | Platin & Karma Ofisi TEK YETKİLİDİR.**