$562,770
Villa Con Terrazza Vista Mare A Ludduì | Budoni
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 1,238 Sqft
- Aggiornato: Giugno 17
- 6
Informazioni sulla proprietà
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In posizione dominante sulle colline di Budoni, proponiamo in vendita una villa a terrazza con splendida vista mare, inserita all’interno di un complesso esclusivo di sole tre unità in totale, attualmente in fase di sviluppo.
La vista aperta sulla baia di Budoni e sull’incantevole porto di Ottiolu, insieme alla vicinanza ai principali servizi e alla breve distanza dal centro del paese, re
La vista aperta sulla baia di Budoni e sull’incantevole porto di Ottiolu, insieme alla vicinanza ai principali servizi e alla breve distanza dal centro del paese, re
In a dominant position on the hills of Budoni, we offer for sale an end-of-terrace villa with beautiful sea views, set within an exclusive complex of only three units in total, currently under development.
The open view over the bay of Budoni and the charming port of Ottiolu, together with the proximity to the main services and the short distance from the town centre, make this property a
The open view over the bay of Budoni and the charming port of Ottiolu, together with the proximity to the main services and the short distance from the town centre, make this property a
In posizione dominante sulle colline di Budoni, proponiamo in vendita una villa a terrazza con splendida vista mare, inserita all’interno di un complesso esclusivo di sole tre unità in totale, attualmente in fase di sviluppo.
La vista aperta sulla baia di Budoni e sull’incantevole porto di Ottiolu, insieme alla vicinanza ai principali servizi e alla breve distanza dal centro del paese, rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, privata e ben collegata.
La villa è stata progettata per svilupparsi su più livelli, con grande attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. La classe energetica prevista è A2.
Lo stile architettonico richiama le linee tradizionali del design sardo, reinterpretate in chiave contemporanea attraverso forme armoniose, materiali e toni locali perfettamente integrati con il paesaggio circostante.
Gli interni saranno spaziosi, luminosi e funzionali, progettati per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti.
Il piano principale sarà caratterizzato da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e splendide viste sul mare, una camera matrimoniale con vista mare e bagno privato e un secondo bagno di servizio.
Al piano terra ci saranno altre due camere e due bagni: spazi versatili e confortevoli, ideali per accogliere famiglie e ospiti con maggiore indipendenza.
Al secondo piano, la terrazza coperta con vista panoramica diventerà uno spazio privilegiato da cui godere della bellezza del golfo, con vista che si estende da Porto Ottiolu alla spiaggia di Baia Sant’Anna, in un ambiente riservato e tranquillo, perfetto per apprezzare l’atmosfera tranquilla che caratterizza questa zona.
All’esterno, la proprietà sarà circondata su tre lati da un giardino privato di circa 240 mq, un ampio e appartato spazio esterno progettato per godersi appieno la casa all’aria aperta. Qui sarà possibile creare aree dedicate al relax, alle cene all’aperto e ai momenti conviviali.
C’è anche la possibilità di costruire una piscina e personalizzare gli allestimenti esterni in base alle esigenze personali.
Ludduì è una località tranquilla e panoramica, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, ufficio postale e tabaccherie, mentre il centro di Budoni dista circa 5 minuti in auto e offre negozi, servizi, ristoranti, passeggiate serali e un ricco calendario di eventi durante la stagione estiva.
Alcune delle spiagge più famose della zona si trovano a breve distanza, tra cui Cala dei Francesi, Baia Sant’Anna e Sa Capannizza.
A meno di 3 km si trova il villaggio di Porto Ottiolu, noto per il suo porticciolo turistico, la spiaggia omonima, il piacevole lungomare serale, i ristoranti con vista sul porticciolo e l’atmosfera vivace ma intima che caratterizza le serate estive.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una nuova proprietà con vista mare in una posizione privata ma ben collegata. Una proprietà versatile, perfetta come casa per le vacanze, investimento immobiliare per affitti turistici o residenza per tutto l’anno.
La proprietà è progettata come segue:
Primo piano
- Luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta e vista mare
- Camera matrimoniale con bagno privato e balcone
- Secondo bagno
- Ripostiglio
- Piano terra
- Due sale multifunzionali da utilizzare in base alle esigenze personali
- Due bagni
- Secondo piano
- Terrazza panoramica con vista mare
Funzionalità incluse
- Preinstallazione per il sistema di condizionamento
- Preinstallazione per impianto fotovoltaico
- Infissi in alluminio con doppi vetri
- Sistema di allarme
- Cancello elettrico
- Persiane
- Porta blindata
- Giardino privato
- Due posti auto all’aperto
Funzionalità aggiuntive disponibili su richiesta, previa quotazione
- Piscina
- Allestimenti all’aperto
- Impianto completo a pompa di calore
Perché acquistare questa proprietà?
1. Vista panoramica sul mare sulla baia di Budoni
2. Nuova costruzione personalizzabile
3. Giardino privato e possibilità di costruire una piscina
4. A pochi minuti dal centro di Budoni e dal porticciolo turistico di Ottiolu
5. Ottima soluzione come casa per le vacanze o investimento
La vista aperta sulla baia di Budoni e sull’incantevole porto di Ottiolu, insieme alla vicinanza ai principali servizi e alla breve distanza dal centro del paese, rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, privata e ben collegata.
La villa è stata progettata per svilupparsi su più livelli, con grande attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo. La classe energetica prevista è A2.
Lo stile architettonico richiama le linee tradizionali del design sardo, reinterpretate in chiave contemporanea attraverso forme armoniose, materiali e toni locali perfettamente integrati con il paesaggio circostante.
Gli interni saranno spaziosi, luminosi e funzionali, progettati per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti.
Il piano principale sarà caratterizzato da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta e splendide viste sul mare, una camera matrimoniale con vista mare e bagno privato e un secondo bagno di servizio.
Al piano terra ci saranno altre due camere e due bagni: spazi versatili e confortevoli, ideali per accogliere famiglie e ospiti con maggiore indipendenza.
Al secondo piano, la terrazza coperta con vista panoramica diventerà uno spazio privilegiato da cui godere della bellezza del golfo, con vista che si estende da Porto Ottiolu alla spiaggia di Baia Sant’Anna, in un ambiente riservato e tranquillo, perfetto per apprezzare l’atmosfera tranquilla che caratterizza questa zona.
All’esterno, la proprietà sarà circondata su tre lati da un giardino privato di circa 240 mq, un ampio e appartato spazio esterno progettato per godersi appieno la casa all’aria aperta. Qui sarà possibile creare aree dedicate al relax, alle cene all’aperto e ai momenti conviviali.
C’è anche la possibilità di costruire una piscina e personalizzare gli allestimenti esterni in base alle esigenze personali.
Ludduì è una località tranquilla e panoramica, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, ufficio postale e tabaccherie, mentre il centro di Budoni dista circa 5 minuti in auto e offre negozi, servizi, ristoranti, passeggiate serali e un ricco calendario di eventi durante la stagione estiva.
Alcune delle spiagge più famose della zona si trovano a breve distanza, tra cui Cala dei Francesi, Baia Sant’Anna e Sa Capannizza.
A meno di 3 km si trova il villaggio di Porto Ottiolu, noto per il suo porticciolo turistico, la spiaggia omonima, il piacevole lungomare serale, i ristoranti con vista sul porticciolo e l’atmosfera vivace ma intima che caratterizza le serate estive.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una nuova proprietà con vista mare in una posizione privata ma ben collegata. Una proprietà versatile, perfetta come casa per le vacanze, investimento immobiliare per affitti turistici o residenza per tutto l’anno.
La proprietà è progettata come segue:
Primo piano
- Luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta e vista mare
- Camera matrimoniale con bagno privato e balcone
- Secondo bagno
- Ripostiglio
- Piano terra
- Due sale multifunzionali da utilizzare in base alle esigenze personali
- Due bagni
- Secondo piano
- Terrazza panoramica con vista mare
Funzionalità incluse
- Preinstallazione per il sistema di condizionamento
- Preinstallazione per impianto fotovoltaico
- Infissi in alluminio con doppi vetri
- Sistema di allarme
- Cancello elettrico
- Persiane
- Porta blindata
- Giardino privato
- Due posti auto all’aperto
Funzionalità aggiuntive disponibili su richiesta, previa quotazione
- Piscina
- Allestimenti all’aperto
- Impianto completo a pompa di calore
Perché acquistare questa proprietà?
1. Vista panoramica sul mare sulla baia di Budoni
2. Nuova costruzione personalizzabile
3. Giardino privato e possibilità di costruire una piscina
4. A pochi minuti dal centro di Budoni e dal porticciolo turistico di Ottiolu
5. Ottima soluzione come casa per le vacanze o investimento
In a dominant position on the hills of Budoni, we offer for sale an end-of-terrace villa with beautiful sea views, set within an exclusive complex of only three units in total, currently under development.
The open view over the bay of Budoni and the charming port of Ottiolu, together with the proximity to the main services and the short distance from the town centre, make this property an ideal solution for those looking for a new, private and well-connected home.
The villa has been designed to develop over several levels, with great attention to construction quality and living comfort. The expected energy class is A2.
The architectural style recalls the traditional lines of Sardinian design, reinterpreted in a contemporary key through harmonious shapes, local materials and tones perfectly integrated with the surrounding landscape.
The interiors will be spacious, bright and functional, designed to offer welcoming and well-distributed rooms.
The main floor will feature a large living room with open-plan kitchen and beautiful sea views, a master bedroom with sea view and en suite bathroom, and a second service bathroom.
On the ground floor, there will be two additional rooms and two bathrooms: versatile and comfortable spaces, ideal for accommodating family and guests with greater independence.
On the second floor, the covered terrace with panoramic views will become a privileged space from which to enjoy the beauty of the gulf, with views stretching from Porto Ottiolu to Baia Sant’Anna Beach, in a private and peaceful setting, perfect for appreciating the quiet atmosphere that characterises this area.
Outside, the property will be surrounded on three sides by a private garden of approximately 240 sqm, a large and secluded outdoor space designed to fully enjoy the house in the open air. Here, it will be possible to create dedicated areas for relaxation, outdoor dining and convivial moments.
There is also the possibility of building a swimming pool and customising the outdoor arrangements according to personal needs.
Ludduì is a quiet and panoramic location, ideal for those who wish to live in a private setting without giving up the convenience of nearby services. In the immediate vicinity, there are bars, restaurants, a post office and tobacconists, while the centre of Budoni is about 5 minutes away by car and offers shops, services, restaurants, evening walks and a rich calendar of events during the summer season.
Some of the area’s most popular beaches are just a short distance away, including Cala dei Francesi, Baia Sant’Anna and Sa Capannizza.
Less than 3 km away is the village of Porto Ottiolu, known for its tourist marina, its beach of the same name, the pleasant evening promenade, the restaurants overlooking the marina and the lively yet intimate atmosphere that characterises summer evenings.
This villa represents an ideal solution for those looking for a new sea-view property in a private yet well-connected location. A versatile property, perfect as a holiday home, real estate investment for tourist rentals or year-round residence.
The property is designed as follows:
First floor
- Bright living room with open-plan kitchen and sea view
- Master bedroom with en suite bathroom and balcony
- Second bathroom
- Storage room
Ground floor
- Two multifunctional rooms to be used according to personal needs
- Two bathrooms
Second floor
- Panoramic sea-view terrace
Included features
- Pre-installation for air conditioning system
- Pre-installation for photovoltaic system
- Aluminium window frames with double glazing
- Alarm system
- Electric gate
- Shutters
- Security door
- Private garden
- Two outdoor parking spaces
Additional features available on request, subject to quotation
- Swimming pool
- Outdoor arrangements
- Complete heat pump system
Why buy this property?
1. Panoramic sea view over the bay of Budoni
2. Customisable new construction
3. Private garden and possibility of building a swimming pool
4. Just a few minutes from the centre of Budoni and the tourist marina of Ottiolu
5. Excellent solution as a holiday home or investment
The open view over the bay of Budoni and the charming port of Ottiolu, together with the proximity to the main services and the short distance from the town centre, make this property an ideal solution for those looking for a new, private and well-connected home.
The villa has been designed to develop over several levels, with great attention to construction quality and living comfort. The expected energy class is A2.
The architectural style recalls the traditional lines of Sardinian design, reinterpreted in a contemporary key through harmonious shapes, local materials and tones perfectly integrated with the surrounding landscape.
The interiors will be spacious, bright and functional, designed to offer welcoming and well-distributed rooms.
The main floor will feature a large living room with open-plan kitchen and beautiful sea views, a master bedroom with sea view and en suite bathroom, and a second service bathroom.
On the ground floor, there will be two additional rooms and two bathrooms: versatile and comfortable spaces, ideal for accommodating family and guests with greater independence.
On the second floor, the covered terrace with panoramic views will become a privileged space from which to enjoy the beauty of the gulf, with views stretching from Porto Ottiolu to Baia Sant’Anna Beach, in a private and peaceful setting, perfect for appreciating the quiet atmosphere that characterises this area.
Outside, the property will be surrounded on three sides by a private garden of approximately 240 sqm, a large and secluded outdoor space designed to fully enjoy the house in the open air. Here, it will be possible to create dedicated areas for relaxation, outdoor dining and convivial moments.
There is also the possibility of building a swimming pool and customising the outdoor arrangements according to personal needs.
Ludduì is a quiet and panoramic location, ideal for those who wish to live in a private setting without giving up the convenience of nearby services. In the immediate vicinity, there are bars, restaurants, a post office and tobacconists, while the centre of Budoni is about 5 minutes away by car and offers shops, services, restaurants, evening walks and a rich calendar of events during the summer season.
Some of the area’s most popular beaches are just a short distance away, including Cala dei Francesi, Baia Sant’Anna and Sa Capannizza.
Less than 3 km away is the village of Porto Ottiolu, known for its tourist marina, its beach of the same name, the pleasant evening promenade, the restaurants overlooking the marina and the lively yet intimate atmosphere that characterises summer evenings.
This villa represents an ideal solution for those looking for a new sea-view property in a private yet well-connected location. A versatile property, perfect as a holiday home, real estate investment for tourist rentals or year-round residence.
The property is designed as follows:
First floor
- Bright living room with open-plan kitchen and sea view
- Master bedroom with en suite bathroom and balcony
- Second bathroom
- Storage room
Ground floor
- Two multifunctional rooms to be used according to personal needs
- Two bathrooms
Second floor
- Panoramic sea-view terrace
Included features
- Pre-installation for air conditioning system
- Pre-installation for photovoltaic system
- Aluminium window frames with double glazing
- Alarm system
- Electric gate
- Shutters
- Security door
- Private garden
- Two outdoor parking spaces
Additional features available on request, subject to quotation
- Swimming pool
- Outdoor arrangements
- Complete heat pump system
Why buy this property?
1. Panoramic sea view over the bay of Budoni
2. Customisable new construction
3. Private garden and possibility of building a swimming pool
4. Just a few minutes from the centre of Budoni and the tourist marina of Ottiolu
5. Excellent solution as a holiday home or investment
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2026
-
Prezzo/piede²
$454
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Vista panoramica / Scenica
- Cancello
- Aria condizionata
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
Interni
- Aria condizionata
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Cancello
- Giardino
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Via Giovanni Battista, Budoni, Sardegna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Budoni, questa proprietà offre una vita serena vicino a spiagge sabbiose e natura mediterranea. L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda è raggiungibile in 40 minuti d’auto, offrendo un facile accesso internazionale. Nelle vicinanze ci sono ristoranti, club di golf, siti culturali e scuole internazionali e private di qualità, ideale per famiglie in cerca di lusso e tranquillità in Sardegna.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto Olbia Costa Smeralda
Aeroporto
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Stazione ferroviaria
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Porto Turistico di Ottiolu
Porto / Marina
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Spiaggia di Punta Coda Cavallo
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Golf Club Puntaldia
Golf & Country Club
20 min
Museo della vita sarda e tradizioni popolari
Cultura e Patrimonio
38 min
Scuola Internazionale di Olbia
Scuola Internazionale
40 min
Istituto Comprensivo Budoni
Scuola Pubblica
5 min
Iscritto da 6 mesi
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Pubblicato da
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2026
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Giugno 17
Prima pubblicazione
Giugno 17
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BUS-02-26
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