Villa Con Garage E Piscina A Solymár Budapest

Em Solymár, no Kerekhegy, num local calmo e tranquilo, está à venda uma casa de família com 161 m2, construída num terreno de 1014 m2 em 2004.
No rés do chão há uma sala de estar, uma cozinha de jantar, uma despensa, quartos, casas de banho e um terraço coberto ligado ao jardim, acessível a partir da sala de estar e da cozinha de jantar.
Na cave, existe uma piscina interior aquecida com skimmer (dimensão: 3,5 m x 7,7 m; profundidade: 165 cm), uma sala extra adequada para actividades de fitness, um escritório ou uma oficina e uma garagem para dois carros.
Em todos os aspectos, a propriedade tem um Certificado Energético Autêntico de “categoria B” (agosto de 2024).
Se o novo proprietário solicitar uma reconstrução:
as paredes divisórias do rés do chão do edifício podem ser deslocadas livremente sobre a laje monolítica de betão armado.
A ligação ao jardim da área da piscina na cave pode ser criada e/ou a função desta área pode ser personalizada.
A propriedade tem excelentes acessibilidades. Fica apenas a 400 metros da fronteira de Budapeste e a 100 metros da paragem do autocarro 157.
O edifício foi construído com uma estrutura de paredes multicamadas com 48 cm de espessura (entre tijolo Porotherm de 30 cm e tijolo de revestimento de 12 cm com uma caixa de ar de 5 cm e reboco interior de 1,5 cm) e uma laje monolítica de betão armado. A estrutura do telhado é um telhado de duas águas com cobertura de telhas de betume. 
As portas e janelas interiores e exteriores, com exceção das janelas de estrutura plástica no rés do chão, são de madeira. 
A laje de fecho sobre o rés do chão é isolada termicamente.
A cozinha tem um mobiliário de cozinha impressionante com forno elétrico, placa de fogão e máquina de lavar louça embutidos. O terraço virado a oeste com vista para o grande jardim oferece uma experiência única. Ambos os pisos têm sistema de alarme.
Engenharia do edifício: o aquecimento é assegurado por uma caldeira a gás Vaillant, piso radiante em ambos os pisos, com radiadores de painel adicionais nos quartos e na zona da piscina (desumidificador). Foi instalado no edifício um sistema de bomba de calor da marca Panasonic, que ajudará a manter baixos os custos dos serviços públicos no futuro.
A área de 26 m2 no mesmo espaço aéreo da zona da piscina é suficiente para a futura colocação de uma sauna, hidromassagem e camas de relaxamento. A rampa da garagem pode ser aquecida eletricamente para evitar o congelamento. O portão do jardim e o portão da garagem são acionados por controlo remoto.
Foi construído um coletor de águas pluviais (cisterna) no jardim lateral para fornecer água aos aspersores do jardim.

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