$595,892
Casa Direttamente Sul Danubio A Budapest — Terreno DI 1.278 Mq, Piscina Riscaldata E Rampa Privata Per Barche
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 1,152 Sqft
- 13,757 Sqft lot
- Aggiornato: Ieri
- 17
Informazioni sulla proprietà
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Una rara residenza diretta sul Danubio entro i confini della città di Budapest, che combina vita privata in riva al fiume, ampi spazi esterni e la comodità di una posizione urbana.
Situata nel quartiere XXIII di Budapest, in via Vízisport, questa proprietà unica sul lungomare offre uno stile di vita raramente disponibile nella capitale ungherese. La tenuta si trova su un terreno di 1.278
Situata nel quartiere XXIII di Budapest, in via Vízisport, questa proprietà unica sul lungomare offre uno stile di vita raramente disponibile nella capitale ungherese. La tenuta si trova su un terreno di 1.278
Key property details:
107.48 sqm net interior living area
36 sqm private garage
49.29 sqm terraces
11.60 sqm balconies
1,278 sqm private direct Danube waterfront plot
50 sqm heated swimming pool (5 × 10 m)
3 bedrooms + living room
2 bathrooms
25 kW solar system
The interior living area, garage, terraces and balconies together provide more than 204
107.48 sqm net interior living area
36 sqm private garage
49.29 sqm terraces
11.60 sqm balconies
1,278 sqm private direct Danube waterfront plot
50 sqm heated swimming pool (5 × 10 m)
3 bedrooms + living room
2 bathrooms
25 kW solar system
The interior living area, garage, terraces and balconies together provide more than 204
Una rara residenza diretta sul Danubio entro i confini della città di Budapest, che combina vita privata in riva al fiume, ampi spazi esterni e la comodità di una posizione urbana.
Situata nel quartiere XXIII di Budapest, in via Vízisport, questa proprietà unica sul lungomare offre uno stile di vita raramente disponibile nella capitale ungherese. La tenuta si trova su un terreno di 1.278 mq diretto lungo il fiume e dispone di accesso privato all’acqua, una rampa privata per barche, una piscina riscaldata di 50 mq, ampie terrazze, un garage e moderni sistemi tecnici ad alta efficienza energetica.
Una delle caratteristiche più eccezionali della proprietà è la rampa privata per barche. Consente al proprietario di lanciare una barca, un kayak o un SUP direttamente dal giardino, creando un autentico stile di vita sul lungomare per chi ama il fiume, la natura, gli sport acquatici o semplicemente l’atmosfera unica di vivere in riva al Danubio.
Il collegamento diretto con il Danubio conferisce alla trama un carattere aperto, naturale e privato. Il giardino paesaggistico è incentrato sulla piscina riscaldata di 50 mq, con ampie terrazze, aree per prendere il sole e spazi relax all’aperto. Le aree esterne sono ideali per vivere in famiglia, intrattenere gli ospiti, rilassarsi in estate e godersi uno stile di vita lungo il fiume a Budapest.
La casa offre circa 107 mq di superficie abitabile interna netta. Tuttavia, il valore di questa proprietà non è definito solo dallo spazio interno, ma dall’intera proprietà sul lungomare: il terreno di 1.278 mq, il collegamento diretto con il Danubio, la rampa privata per le barche, la piscina riscaldata, il garage, le terrazze, il balcone, il giardino e le moderne infrastrutture tecniche. Insieme al garage, alle terrazze, al balcone e alle aree utilizzabili/costruite collegate, la superficie utilizzabile/costruita totale è di circa 219 mq.
La proprietà è attrezzata per un uso quotidiano confortevole ed efficiente. Le caratteristiche tecniche includono un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, tempra a pavimento, parete e soffitto, un sistema di pannelli solari da 25 kW, pozzo perforato, sistema di irrigazione automatico, tecnologia per piscina, garage, sistema di allarme e telecamere di sicurezza. Queste caratteristiche favoriscono una vita moderna, attenta al consumo energetico e confortevole.
Questa non è una normale casa familiare. È uno stile di vita completo sul Danubio entro i confini della città di Budapest: giardino privato, collegamento diretto con il fiume, piscina riscaldata, rampa privata per barche, aree soggiorno all’aperto e accessibilità urbana in una proprietà rara.
La proprietà è particolarmente adatta per gli acquirenti che cercano una caratteristica casa sul lungomare a Budapest, un grande terreno privato, accesso diretto alla natura, una piscina, uno spazio abitativo all’aperto e la possibilità di utilizzare il fiume direttamente dal proprio giardino. È ideale per famiglie, appassionati di sport acquatici, diportisti, kayakisti, utenti di SUP o chiunque cerchi una residenza caratteristica e indipendente sul lungomare piuttosto che una normale casa urbana.
Il proprietario si sta trasferendo all’estero ed è aperto a offerte serie e realistiche.
Le visite sono disponibili previo appuntamento.
Situata nel quartiere XXIII di Budapest, in via Vízisport, questa proprietà unica sul lungomare offre uno stile di vita raramente disponibile nella capitale ungherese. La tenuta si trova su un terreno di 1.278 mq diretto lungo il fiume e dispone di accesso privato all’acqua, una rampa privata per barche, una piscina riscaldata di 50 mq, ampie terrazze, un garage e moderni sistemi tecnici ad alta efficienza energetica.
Una delle caratteristiche più eccezionali della proprietà è la rampa privata per barche. Consente al proprietario di lanciare una barca, un kayak o un SUP direttamente dal giardino, creando un autentico stile di vita sul lungomare per chi ama il fiume, la natura, gli sport acquatici o semplicemente l’atmosfera unica di vivere in riva al Danubio.
Il collegamento diretto con il Danubio conferisce alla trama un carattere aperto, naturale e privato. Il giardino paesaggistico è incentrato sulla piscina riscaldata di 50 mq, con ampie terrazze, aree per prendere il sole e spazi relax all’aperto. Le aree esterne sono ideali per vivere in famiglia, intrattenere gli ospiti, rilassarsi in estate e godersi uno stile di vita lungo il fiume a Budapest.
La casa offre circa 107 mq di superficie abitabile interna netta. Tuttavia, il valore di questa proprietà non è definito solo dallo spazio interno, ma dall’intera proprietà sul lungomare: il terreno di 1.278 mq, il collegamento diretto con il Danubio, la rampa privata per le barche, la piscina riscaldata, il garage, le terrazze, il balcone, il giardino e le moderne infrastrutture tecniche. Insieme al garage, alle terrazze, al balcone e alle aree utilizzabili/costruite collegate, la superficie utilizzabile/costruita totale è di circa 219 mq.
La proprietà è attrezzata per un uso quotidiano confortevole ed efficiente. Le caratteristiche tecniche includono un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore, tempra a pavimento, parete e soffitto, un sistema di pannelli solari da 25 kW, pozzo perforato, sistema di irrigazione automatico, tecnologia per piscina, garage, sistema di allarme e telecamere di sicurezza. Queste caratteristiche favoriscono una vita moderna, attenta al consumo energetico e confortevole.
Questa non è una normale casa familiare. È uno stile di vita completo sul Danubio entro i confini della città di Budapest: giardino privato, collegamento diretto con il fiume, piscina riscaldata, rampa privata per barche, aree soggiorno all’aperto e accessibilità urbana in una proprietà rara.
La proprietà è particolarmente adatta per gli acquirenti che cercano una caratteristica casa sul lungomare a Budapest, un grande terreno privato, accesso diretto alla natura, una piscina, uno spazio abitativo all’aperto e la possibilità di utilizzare il fiume direttamente dal proprio giardino. È ideale per famiglie, appassionati di sport acquatici, diportisti, kayakisti, utenti di SUP o chiunque cerchi una residenza caratteristica e indipendente sul lungomare piuttosto che una normale casa urbana.
Il proprietario si sta trasferendo all’estero ed è aperto a offerte serie e realistiche.
Le visite sono disponibili previo appuntamento.
Key property details:
107.48 sqm net interior living area
36 sqm private garage
49.29 sqm terraces
11.60 sqm balconies
1,278 sqm private direct Danube waterfront plot
50 sqm heated swimming pool (5 × 10 m)
3 bedrooms + living room
2 bathrooms
25 kW solar system
The interior living area, garage, terraces and balconies together provide more than 204 sqm of usable residential and connected space.
Located in Budapest’s 23rd District, on Vízisport Street, this distinctive two-storey family home sits directly on the Danube on a large private waterfront plot.
The property’s greatest asset is not only the house itself, but the lifestyle it offers: private river frontage, a private boat ramp, a large landscaped garden and a heated swimming pool. A boat, kayak, canoe or SUP can be launched directly from the garden into the Danube.
The ground floor includes an entrance hall, bathroom, spacious living room, separate dining area, kitchen and pantry. The living and dining areas open directly onto a large, partly covered terrace, the garden and the pool.
Upstairs there are three bedrooms, a bathroom, a walk-in wardrobe and two balconies.
The outdoor area is designed for both relaxation and entertaining. The 5 × 10 metre heated pool, expansive lawn, riverside relaxation area and direct access to the water create a rare private setting within Budapest.
The property also offers a high level of technical specification, including:
heat-pump heating and cooling, underfloor, wall and ceiling temperature control, a 25 kW solar system, 12 cm external thermal insulation, a drilled well, automatic irrigation system, full pool equipment, alarm system and CCTV.
The combination of a 1,278 sqm direct Danube waterfront plot, private boat ramp, 50 sqm heated pool, large terraces, garage and modern technical infrastructure makes this a rare opportunity within Budapest.
Asking price: €599,000
107.48 sqm net interior living area
36 sqm private garage
49.29 sqm terraces
11.60 sqm balconies
1,278 sqm private direct Danube waterfront plot
50 sqm heated swimming pool (5 × 10 m)
3 bedrooms + living room
2 bathrooms
25 kW solar system
The interior living area, garage, terraces and balconies together provide more than 204 sqm of usable residential and connected space.
Located in Budapest’s 23rd District, on Vízisport Street, this distinctive two-storey family home sits directly on the Danube on a large private waterfront plot.
The property’s greatest asset is not only the house itself, but the lifestyle it offers: private river frontage, a private boat ramp, a large landscaped garden and a heated swimming pool. A boat, kayak, canoe or SUP can be launched directly from the garden into the Danube.
The ground floor includes an entrance hall, bathroom, spacious living room, separate dining area, kitchen and pantry. The living and dining areas open directly onto a large, partly covered terrace, the garden and the pool.
Upstairs there are three bedrooms, a bathroom, a walk-in wardrobe and two balconies.
The outdoor area is designed for both relaxation and entertaining. The 5 × 10 metre heated pool, expansive lawn, riverside relaxation area and direct access to the water create a rare private setting within Budapest.
The property also offers a high level of technical specification, including:
heat-pump heating and cooling, underfloor, wall and ceiling temperature control, a 25 kW solar system, 12 cm external thermal insulation, a drilled well, automatic irrigation system, full pool equipment, alarm system and CCTV.
The combination of a 1,278 sqm direct Danube waterfront plot, private boat ramp, 50 sqm heated pool, large terraces, garage and modern technical infrastructure makes this a rare opportunity within Budapest.
Asking price: €599,000
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
2009
-
Prezzo/piede²
$517
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
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Budapest, Vízisport u. 64, 1237 Hungary, Ungheria
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Prezzo per sqft
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Hotel Sunshine Kft. is a Hungary-based real estate company active in property development, real estate investment,
Hotel Sunshine Kft. is a Hungary-based real estate company active in property development, real estate investment, rental and premium residential properties.
The company is represented by Ferenc Juhász, who has more than 30 years of experience in the real estate market, with extensive knowledge of both Hungarian and Spanish properties. His work combines a developer’s mindset with an engineering-oriented approach, focusing not only on selling or renting properties, but on creating high-quality, long-term real estate assets.
The company’s philosophy is built around strong technical quality, carefully selected materials, functional design and lasting value. This quality is integrated into the properties themselves, whether in Hungary or Spain, with a clear focus on comfort, durability and lifestyle value.
The featured property, Danube Waterfront Estate Budapest, is a rare private waterfront estate in Budapest, offering direct access to the Danube, a large private plot, swimming pool, modern technical systems and a unique combination of privacy, nature and city proximity.
A Hotel Sunshine Kft. egy magyarországi ingatlanfejlesztéssel, ingatlanhasznosítással és prémium lakóingatlanokkal foglalkozó vállalkozás.
A céget Juhász Ferenc képviseli, aki több mint 30 éves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanpiacon, magyarországi és spanyolországi ingatlanok területén egyaránt. Munkájában az ingatlanfejlesztői és mérnöki szemlélet egyszerre jelenik meg: a cél nem csupán az ingatlanok értékesítése vagy bérbeadása, hanem olyan magas minőségű, hosszú távon is értékálló otthonok létrehozása, amelyekben a műszaki tartalom, a funkcionalitás és az életminőség egyaránt kiemelt szerepet kap.
A vállalat szemléletét a magas minőségű anyaghasználat, az átgondolt műszaki megoldások és a gondosan kialakított élettér jellemzi. Ez a minőség a bemutatott ingatlanokba is beépül, legyen szó magyarországi vagy spanyolországi lakóingatlanokról.
A jelenleg bemutatott Danube Waterfront Estate Budapest egy különleges Duna-parti családi birtok Budapesten, amely saját vízparti kapcsolattal, nagy privát telekkel, medencével, modern gépészettel és ritka életminőséget kínáló környezettel rendelkezik.
The company is represented by Ferenc Juhász, who has more than 30 years of experience in the real estate market, with extensive knowledge of both Hungarian and Spanish properties. His work combines a developer’s mindset with an engineering-oriented approach, focusing not only on selling or renting properties, but on creating high-quality, long-term real estate assets.
The company’s philosophy is built around strong technical quality, carefully selected materials, functional design and lasting value. This quality is integrated into the properties themselves, whether in Hungary or Spain, with a clear focus on comfort, durability and lifestyle value.
The featured property, Danube Waterfront Estate Budapest, is a rare private waterfront estate in Budapest, offering direct access to the Danube, a large private plot, swimming pool, modern technical systems and a unique combination of privacy, nature and city proximity.
A Hotel Sunshine Kft. egy magyarországi ingatlanfejlesztéssel, ingatlanhasznosítással és prémium lakóingatlanokkal foglalkozó vállalkozás.
A céget Juhász Ferenc képviseli, aki több mint 30 éves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanpiacon, magyarországi és spanyolországi ingatlanok területén egyaránt. Munkájában az ingatlanfejlesztői és mérnöki szemlélet egyszerre jelenik meg: a cél nem csupán az ingatlanok értékesítése vagy bérbeadása, hanem olyan magas minőségű, hosszú távon is értékálló otthonok létrehozása, amelyekben a műszaki tartalom, a funkcionalitás és az életminőség egyaránt kiemelt szerepet kap.
A vállalat szemléletét a magas minőségű anyaghasználat, az átgondolt műszaki megoldások és a gondosan kialakított élettér jellemzi. Ez a minőség a bemutatott ingatlanokba is beépül, legyen szó magyarországi vagy spanyolországi lakóingatlanokról.
A jelenleg bemutatott Danube Waterfront Estate Budapest egy különleges Duna-parti családi birtok Budapesten, amely saját vízparti kapcsolattal, nagy privát telekkel, medencével, modern gépészettel és ritka életminőséget kínáló környezettel rendelkezik.
Ultimo aggiornamento
Ieri
Prima pubblicazione
Jun 27
Riferimento annuncio
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