Villa Moderna Con Bellissimo Mulino Trasformata In Dependance
- 3 Camere
- 4 Bagni
- 3,660 Sqft
-
47
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- 55
Informazioni sulla proprietà
Scoprite un’esperienza abitativa esclusiva ai piedi del Monte San Giorgio – Patrimonio UNESCO – in una delle zone più soleggiate e ricercate del Ticino. Questa villa a Brusino Arsizio coniuga il fascino mediterraneo con la massima privacy e una vista spettacolare sul Lago di Lugano, Morcote e le montagne circostanti. Concepita come un vero e proprio ”rifugio sicuro”, la proprietà offre tranquil
Experience exclusive living at the foot of Monte San Giorgio – a UNESCO World Natural Heritage site – in one of Ticino’s most sought-after sunny locations. This exceptional villa in Brusino Arsizio blends Mediterranean charm, ultimate privacy, and breathtaking views over Lake Lugano, Morcote, and the surrounding mountains. Designed as a true ”safe haven,” it offers peace, security, and an outst
Scoprite un’esperienza abitativa esclusiva ai piedi del Monte San Giorgio – Patrimonio UNESCO – in una delle zone più soleggiate e ricercate del Ticino. Questa villa a Brusino Arsizio coniuga il fascino mediterraneo con la massima privacy e una vista spettacolare sul Lago di Lugano, Morcote e le montagne circostanti. Concepita come un vero e proprio ”rifugio sicuro”, la proprietà offre tranquillità, sicurezza e un’elevata qualità di vita. L’ideale per una clientela internazionale che apprezza l’esclusività e la discrezione.
Highlights:
- Spazi generosi: 340 m² di ambienti luminosi dal layout moderno – perfetti per famiglie, smart working o ospiti.
- Terreno ampio: 2’500 m² di giardino curato e fiorito tutto l’anno – un’oasi privata di relax.
- Terrazza panoramica: Vista impareggiabile sul Lago di Lugano, Morcote e le montagne circostanti.
- Struttura: Edificata nel 2013 e mantenuta in perfette condizioni, dotata di impianto solare, aria condizionata e cisterna d’acqua (2023).
- Area wellness & fitness: Sauna finlandese e bagno turco, palestra TechnoGym e piscina riscaldata interna.
- Dependance per ospiti: Mulino-Rustico di 200 anni completamente ristrutturato – perfetto come alloggio indipendente o spazio aggiuntivo.
- Massima riservatezza: Posizione tranquilla, lontana dal turismo di massa – perfetta per chi cerca privacy e serenità.
- Ampie possibilità di parcheggio: Garage per 4 auto con officina, carport per 2 veicoli, posto auto anche presso la dependance.
Un contesto esclusivo
- Vicino al confine: A soli 2 km da Porto Ceresio (Italia) con bar, ristoranti, supermercati e servizi sanitari.
- Ben collegata: Doppio collegamento ferroviario diretto per Milano Porta Garibaldi e per l’aeroporto di Malpensa.
- Scuole di prestigio: Fermata del bus a 5 minuti per la Scuola Europea di Varese (anche materna) – ideale per famiglie.
- Città a portata di mano: Lugano, Mendrisio e la frontiera italiana sono raggiungibili in pochi minuti.
Godetevi un clima mite, una natura mozzafiato e la perfetta armonia tra qualità svizzera e dolce vita italiana. Che sia residenza principale, casa vacanze o investimento sicuro, questa villa rappresenta una soluzione abitativa straordinaria in una delle regioni più affascinanti d’Europa.
Experience exclusive living at the foot of Monte San Giorgio – a UNESCO World Natural Heritage site – in one of Ticino’s most sought-after sunny locations. This exceptional villa in Brusino Arsizio blends Mediterranean charm, ultimate privacy, and breathtaking views over Lake Lugano, Morcote, and the surrounding mountains. Designed as a true ”safe haven,” it offers peace, security, and an outstanding quality of life. Perfect for international buyers who value exclusivity and discretion.
Property Highlights
Generous living space: 340 m² of light-filled rooms with a modern layout – ideal for families, home offices or guests.
Expansive grounds: 2,500 m² of manicured, year-round blooming gardens – a private oasis of relaxation.
Panoramic terrace: Unmatched views of Lake Lugano, Morcote and the surrounding Alps.
Top construction quality: Built in 2013 and impeccably maintained, with solar panels, air conditioning and a new water tank (2023).
Wellness & fitness: Finnish and steam sauna, TechnoGym equipment, and a heated, secluded courtyard pool.
Guest house: Fully renovated 200-year-old “Rustico” – perfect for visitors or as an additional retreat.
Secure and private: Quiet, discreet location away from mass tourism – ideal for those seeking peace and confidentiality.
Ample parking: Garage for 4 vehicles with workshop, carport for 2 more, plus an additional space at the guest house.
An exceptional living context:
Close to the border: Just 2 km from Porto Ceresio (Italy) with cafés, restaurants, supermarkets, and medical services.
Great connectivity: Two train lines – direct to Milan Porta Garibaldi and Milan Malpensa Airport.
Top education options: Bus stop within 5 minutes to the prestigious European School in Varese (including kindergarten) – perfect for families.
Convenient location: Lugano, Mendrisio and the Italian border are only a short drive away.
Discover your mediterranean retreat in Switzerland’s sunniest region.
Enjoy a mild climate, spectacular natural beauty and the perfect blend of Swiss quality of life and Italian dolce vita. Whether as a main residence, holiday home or secure investment, this villa offers you and your family an exceptional lifestyle in one of Europe’s most beautiful regions.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
2013
-
Prezzo/piede²
$2,186
Caratteristiche
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Terrazza
- Giardino
- Sauna
- Centro Fitness / Palestra
- Lungolago
- Lungomare
- Piscina
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Lungomare
- Lungolago
- Privacy
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Aria condizionata
- Sauna
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
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excellence in the Ticino real estat
excellence in the Ticino real estate market, offering exclusive access to
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discretion, and in-depth knowledge of the local market. As a partner of
Sotheby’s International Realty, we are part of a global network with over 1000
offices in 84 countries, ensuring international visibility and sophisticated
marketing strategies designed to attract a select, cosmopolitan clientele. Our
dedicated team provides personalized services, supporting both private and
institutional clients in property search, leasing, and transactions, as well as
the promotion of exclusive projects. Additionally, we offer expert advice in
tax, legal, and financial matters, providing a comprehensive approach to real
estate needs. Fontana Sotheby’s International Realty is the ideal partner to
explore the best of Ticino, with discretion, competence, and passion.
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