Villa In Vendita A Brtonigla, Poreč

Villa dal fascino moderno a Nova Vas, Vernigla, in costruzione! La superficie totale è di 216 mq. Il terreno è di 1024 mq. Il mare e le spiagge distano circa 9 km dalla villa, nella periferia di Pareno.Progettazione:Al piano terra c’è un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un bagno, un ripostiglio, due camere con bagni e anticamere annessi e una terrazza coperta con accesso alla piscina di 50 m2 e all’area prendisole. Sul primo piano, c’è l’ingresso principale della casa, un corridoio e due camere da letto con bagni annessi, un ingresso e un balcone.La superficie netta della casa è: piano terra 141,25 m2 e 1° piano 75,10 m2, ossia un totale di 216,35 m2. L’orientamento della casa è sud. Gli spazi saranno riscaldati da una pompa di calore, che serve anche a rinfrescare i locali durante i mesi estivi. All’interno del terreno edificabile è previsto un parcheggio per 3 auto. Costruzione della casa: gli elementi costruttivi che compongono la casa sono pareti portanti AB e pareti portanti in mattoni larghe 30 cm ricoperte da un isolamento termico di 10 cm, irrigidite con cerchiature orizzontali e verticali. La soletta del pavimento è realizzata in cemento AB di 30 cm di spessore con strati di isolamento idrico e termico su ciottoli di pietra. La struttura del soppalco è un pannello AB con uno spessore di 20 cm. Le pareti divisorie sono in mattoni, spesse 10 cm. Costruzione e copertura del tetto: il tetto è in cemento armato piatto con isolamento idrico e termico e ghiaia come strato finale. Finiture: tutte le pareti e i soffitti interni sono progettati per essere intonacati con intonaco di estensione e verniciati con vernice dispersiva, i bagni sono rivestiti con ceramica.Pavimenti: tutti i pavimenti, a seconda dello scopo, sono rivestiti in ceramica o legno.Carpenteria: la carpenteria esterna è una serratura in alluminio con ponte termico rotto, vetrata con vetro iso, la carpenteria interna è in legno. Dimensioni della villa: 20,80 x 12,90 m, altezza 6,45 m, misurata dal terreno finalmente disposto lungo la parte anteriore dell’edificio fino al bordo inferiore del tetto piano est dell’ultimo piano. L’altezza totale della cresta è di 7,25 m Oltre all’edificio di base, è prevista la costruzione di una piscina esterna scoperta con una superficie d’acqua di 44,16 m2, con una superficie totale di 50 m2. La piscina sarà situata nella parte occidentale del terreno edificabile. La piscina avrà dimensioni massime di 10,0 m x 5,0 m (dimensioni interne dell’acqua 9,60 x 4,60 m), una profondità di 1,5 m e una superficie utilizzabile di 44,16 m2. Il guscio della piscina è realizzato in cemento armato impermeabile con uno spessore di 20,0 cm. Nel proseguimento della piscina, verrà costruita una sala macchine, che verrà interrata. La villa sarà collegata alla rete idrica, elettrica e di telecomunicazione. Fino a quando non saranno create le condizioni per il collegamento alla rete fognaria pubblica, le acque reflue fecali verranno inviate al proprio biodisco con un pozzo di assorbimento. Lo scopo dell’edificio è un edificio economico-alberghiero-turistico - villa «A» (P+1) con un’unità residenziale e una piscina esterna scoperta (50,00 m2). Rif.: RE-U-20615Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.