400 Stuyvesant Avenue, Brooklyn, New York 11233

Situata in una delle strade alberate più ambite di Brooklyn, questa magnifica pietra calcarea neoromanica è una testimonianza dell’artigianalità e dell’ambizione della Brooklyn della fine del XIX secolo. Situato sull’omonimo viale del leggendario quartiere di Stuyvesant Heights, 400 Stuyvesant Ave attira immediatamente l’attenzione con la sua facciata in pietra calcarea riccamente scolpita, con intricate mensole foliate, modanature del cofano decorate e un ampio ingresso che evoca la grandiosità di un’epoca passata.Con 5.342 piedi quadrati e attualmente configurato come una grande casa di 9 unità, il 22X2 L’edificio 75 si trova su un lotto angolare di 22X95 su Stuyvesant Ave e Bainbridge St, entrambi blocchi storici e caratteristici. L’ingresso è abilmente nascosto su Bainbridge St, consentendo l’accesso a enormi unità che ricevono tutte una grande quantità di luce solare. L’edificio mantiene 8 inquilini. Il salotto e l’ufficio, fiore all’occhiello, sono disponibili per uso personale o in affitto e sono ricchi di dettagli d’epoca, tra cui legno scuro dal pavimento al soffitto, soffitti a cassettoni, boiserie, specchi in molo, colonne corinzie, porte a scomparsa, pavimenti in parquet, modanature in gesso e altro ancora. Lo storico registro degli affitti ammontava costantemente a 215.174,04 dollari all’anno. Le spese di costruzione ammontano a circa 40.000 dollari all’anno, il che rende questo tasso massimo del 6,3%. L’edificio è già stato sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione, in modo da fornire una casa pronta all’uso per i prossimi proprietari.All’interno, le ossa architettoniche originali dell’edificio rimangono una fonte costante di delizia: soffitti altissimi, pavimenti originali in legno, medaglioni in gesso dettagliati e profonde vetrate a bovindo che inondano ogni spazio di calda luce pomeridiana. Le fresature d’epoca e le cornici ornamentali dei camini parlano dell’arte degli artigiani che hanno costruito questa casa in un periodo in cui Stuyvesant Heights stava emergendo come uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Brooklyn. Attualmente configurato come una proprietà di 9 unità produttive, l’edificio rappresenta una rara opportunità per investitori, sviluppatori o proprietari che desiderano mettere radici in uno dei blocchi architettonicamente più significativi del centro di Brooklyn. Che si tratti di una grande villa unifamiliare, di una boutique plurifamiliare o di un portafoglio di affitti accuratamente conservato, le ossa qui sono semplicemente insostituibili.Situato a solo 1 isolato da Fulton Park, dove i treni A/C ti porteranno a Manhattan in 20 minuti. Nelle vicinanze, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, negozi di alimentari e altri punti di interesse del quartiere si trovano all’interno dei vivaci corridoi commerciali e di ristorazione della zona. Questo indirizzo offre il meglio dei due mondi: il carattere storico di Brooklyn con una connettività senza pari con la città più ampia. Proprietà come questa non si visitano due volte. 400 Stuyvesant Ave non è solo un edificio, è un pezzo di storia di Brooklyn.