Residenza Del XIX Secolo Sul Fiume Motlawa

RESIDENZA STORICA ECCEZIONALE NELLA «PORTA DELLA MASURIA» INFORMAZIONI CHIAVE • Ubicazione: Distretto dei laghi di Chełmno—Brodnica, contea di Brodnica • Superficie: 3.0315 ettari • Palazzo: 507 m² (421,7 m² utilizzabili) • Edificio stabile/garage: 523,6 m² • Portineria: 33 m² • Status: Proprietà storica classificata, completamente restaurataARCHITETTURA E RESTAURO Un restauro completo del palazzo e della stalla è stato effettuato nel 2006 nel 2006 stretta supervisione dell’Ufficio per la conservazione del patrimonio. Le fondamenta, i soffitti, le terrazze, i balconi e le facciate sono stati rinnovati, ripristinando il loro carattere originale. Tutti gli impianti sono stati sostituiti, compresi gli impianti idraulici, elettrici e un sistema di riscaldamento centralizzato di alta qualità con un locale caldaia a gasolio dedicato. Il tetto è stato isolato e rifinito con euronite (imitazione dell’ardesia) e le finestre e le porte in legno in stile originale sono state restaurate, con vetri antieffrazione.INTERNO DEL PALAZZOLa residenza offre tre livelli di spazio abitativo dal design elegante ed eccezionalmente funzionale.Seminterrato (65,8 m²) • area benessere con sauna, jacuzzi e bagno • sala relax • locale caldaiaPiano terra (215 m²) — Livello rappresentativo • grande ingresso • salone con camino in marmo-granito e accesso alla terrazza • biblioteca con accesso alla terrazza • sala da pranzo formale • cucina con dispensa • studio • guardaroba, due WC • due terrazze e due ingressi principaliPrimo piano (219 m²) - Quartieri privati • tre camere da letto per gli ospiti • sala TV e musica • camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio • lavanderia e ripostiglio domestico • due balconi con vista sul parcoFinitura standard • gesso decorazioni a stucco • pavimenti in parquet di frassino • Lampadari italiani e illuminazione ispirata all’epoca • cucina su misura e arredi da incasso • tutte le camere completamente attrezzate e pronte all’usoI mobili possono rimanere su richiesta.Edifici aggiuntiviStalla/Garage — 523,6 m² • restauro completo secondo i principi di conservazione • garage per 3 auto • ripostigli e ripostigli • Sala banchetti «Country Room» di 150 m² • cortile pavimentato • elegante padiglione da giardino integrato nel parcoCampo da tennis • superficie in terra battuta, illuminata, FencedGateHouse — 33 m² • due camere • bagno • riscaldato; adatto per il personale o SecurityPark & GardensLa tenuta comprende 175 alberi (17 specie), tra cui querce e aceri secolari che raggiungono circa 200 anni di età. I percorsi sono rivestiti con un triplo strato di pietra melafirica. La sezione del parco di nuova concezione presenta: • piantagioni fresche di alberi e arbusti • prati con un sistema di irrigazione automatico a 20 zone • sentieri e posti a sedere • illuminazione del parco ad alta efficienza energeticaSia il palazzo che il parco sono mantenuti in modo impeccabile.Infrastruttura • muro perimetrale: cemento con recinzione metallica • cancello principale automatico + ingresso di servizio separato • sistema di trattamento biologico delle acque reflue (capacità di 13 persone) • sistema completo di drenaggio dell’acqua piovana Riassunto Questo edificio storico splendidamente restaurato la residenza, completamente adattata alla vita di lusso moderna e circondata da paesaggi naturali, offre una rara combinazione di patrimonio, eleganza e comfort. È la scelta ideale per un collezionista di proprietà storiche, un intenditore immobiliare di lusso, un investitore o chiunque cerchi una tenuta familiare privata e distinta. Descrizione Questa straordinaria tenuta è un complesso unico di palazzi e parchi risalente alla fine del XVIII e all’inizio del XIX secolo, situato in una delle regioni più pittoresche della Polonia settentrionale, circondata da laghi, foreste e dal pittoresco fiume Drwęca. Posizionato su una dolce altura e circondato da alberi secolari e da un parco storico ben curato, rappresenta una rara opportunità di acquisire una residenza storica completamente restaurata con una privacy eccezionale.