Appartamento Brighton

Facente parte delle magnifiche New Steine Mansions, ex New Steine Hotel e istituito in questo sito storico nel 1864, questo eccezionale appartamento all’ultimo piano con tre camere da letto offre una rara opportunità di acquistare una casa sostanziale nel cuore della vivace Kemptown di Brighton, direttamente di fronte ai ben curati New Steine Gardens (georgiani, 1806 circa). Con quasi 1000 piedi quadrati di alloggi presentati meticolosamente, l’appartamento fonde l’eleganza d’epoca con i comfort moderni, il tutto arricchito da ampie vedute verso il mare. Un ascensore passeggeri offre un comodo accesso all’ultimo piano, aggiungendo facilità quotidiana a un edificio ricco di carattere. Entrando sarete subito accolti da un senso di tradizione e qualità, con caratteristiche originali che fanno da sfondo, in particolare il sorprendente pavimento piastrellato decorato, un bellissimo ricordo del grande passato dell’edificio.Al centro della casa si trova l’imponente soggiorno/sala da pranzo a doppia facciata. Inondato di luce naturale per tutto il giorno, questo generoso spazio di ricevimento gode di una vista invidiabile sui New Steine Gardens e sulla costa, creando uno sfondo davvero speciale per serate rilassanti e divertenti. Le proporzioni consentono di distinguere le zone relax e pranzo, rendendo la stanza tanto pratica quanto impressionante. La moderna cucina attrezzata è progettata per funzionalità e stile, e offre una gamma completa di unità contemporanee ed elettrodomestici integrati, ideali se stai cucinando per uno o ospitando amici. Le tre camere da letto ben proporzionate dell’appartamento offrono una sistemazione flessibile per soddisfare una vasta gamma di esigenze, dalla vita familiare alle camere per gli ospiti o un ufficio domestico dedicato, ognuna con un’eccellente luce naturale e un’atmosfera tranquilla e riservata.Completa la disposizione interna un elegante bagno con doccia moderno, rifinito secondo uno standard elevato con accessori contemporanei, mentre il riscaldamento centralizzato a gas garantisce comfort tutto l’anno.Oltre all’appartamento stesso, l’edificio ha beneficiato di continui investimenti e lavori di miglioramento, tra cui: West Light Well riparazioni (2022), lavori di prospetto ovest ( 2023), un ascensore completamente rinnovato con nuovi controller e pannelli touch (2023) e lavori di elevazione sud (2024). Altri lavori pianificati includono le riparazioni dell’elevazione est all’inizio del 2026 (fondi già raccolti), i lavori per il pozzo di illuminazione est nella seconda metà del 2026 e la ristrutturazione degli interni comuni nel 2027.Anche la connettività moderna è ben soddisfatta, con la banda larga in fibra installata nel 2025 (velocità di 1 Gb+ disponibili), oltre a un sistema aereo comune che supporta Sky/SkyQ (e ideale per i servizi di streaming) .Perfettamente posizionato per il mix eclettico di Kemptown di negozi indipendenti, caffetterie, ristoranti e bar, pur essendo a pochi passi dal lungomare e a breve distanza dalla città di Brighton centro. Questa è una casa straordinaria che offre spazio, carattere, comodità e una prospettiva davvero iconica. Fascia fiscale comunale: BCosto di manutenzione: 2.300£ all’anno (pagabile semestralmente; acqua inclusa) Proprietà: quota di proprietà con circa 985 anni rimanenti dal contratto di locazione