Kobban — Opportunità DI Sviluppo DI Un'isola Privata Nell'arcipelago Finlandese

Kobban è un’isola privata nell’arcipelago finlandese, situata a circa dieci minuti di barca dal porto di Västanfjärd. Posizionata tra l’arcipelago interno e quello esterno, l’isola combina due qualità che raramente si trovano insieme: gli orizzonti aperti e il paesaggio aspro delle isole esterne e il riparo naturale fornito dalle isole minori circostanti. Il risultato è un ambiente che sembra allo stesso tempo appartato e vasto, protetto dai venti e dalle onde più forti.

Nonostante il suo senso di lontananza, Kobban rimane facilmente accessibile. Il porto di Västanfjärd dista circa due ore in auto da Helsinki e 1,5 ore da Turku, il che rende l’isola un rifugio pratico senza compromettere la privacy e la tranquillità della vita isolana.

Con una superficie di circa 1,9 ettari (4,7 acri), Kobban è caratterizzata da un substrato roccioso esposto, coste rocciose e terreno boscoso. Un’altura rocciosa centrale divide il paesaggio in due promontori distinti, creando una separazione naturale e consentendo agli edifici di essere posizionati con privacy, riparo e vista ininterrotta sull’arcipelago circostante.

Kobban viene offerta come un’opportunità di sviluppo su misura per un’isola piuttosto che come una proprietà completata. Il progetto Ö ha preparato un piano generale completo che delinea la disposizione generale dell’isola, i punti di accesso e le ubicazioni degli edifici proposte. I singoli edifici non sono ancora stati progettati o costruiti, il che consente al futuro proprietario di modellare l’architettura e gli interni in base alle proprie preferenze personali, al proprio stile di vita e alle proprie esigenze.

Il piano generale include una proposta iniziale per la sistemazione degli edifici, illustrata nella galleria di immagini dell’annuncio. Questo serve come punto di partenza per un processo di progettazione collaborativo, piuttosto che una soluzione architettonica fissa. Insieme al futuro proprietario, Project Ö svilupperà il concetto architettonico, assicurando che ogni edificio risponda sia al paesaggio che alla visione del proprietario. Gestiremo quindi l’intero processo di sviluppo, dalla progettazione dettagliata e dalle autorizzazioni di pianificazione alla gara d’appalto, alla costruzione e alla consegna finale.

Il litorale di Kobban offre una varietà di impostazioni e orientamenti. Il lato nord presenta un profilo ripido e profondo, che offre una posizione naturale per un porto e un molo privati. Lungo la costa occidentale, il terreno roccioso offre l’ambiente ideale per una sauna sul lungomare, con accesso diretto alle acque profonde per nuotare e viste aperte verso il sole della sera e i tramonti da nord-ovest.

Eccezionalmente, Kobban beneficia di due diritti di costruzione separati, con l’intera isola designata come area edificabile, un grado di flessibilità non comune nella pianificazione costiera finlandese. Ciò consente agli edifici di essere posizionati in base alla topografia, alle viste e all’orientamento naturali, anziché limitarsi a zone edificabili ben definite.

Il prezzo indicato rappresenta un investimento totale stimato per un’isola completamente completata, che include la proprietà stessa, una residenza principale, una guest house, un edificio con sauna, un molo privato, passerelle e l’infrastruttura necessaria per la gestione dell’acqua, dell’elettricità e delle acque reflue, nonché per la pianificazione delle autorizzazioni e delle approvazioni. L’investimento finale dipenderà dalla progettazione architettonica, dalle dimensioni dell’edificio, dalla selezione dei materiali e dalle esigenze individuali del proprietario.

Kobban offre l’opportunità di creare un rifugio privato su un’isola concepito come un insieme coeso, dalla collocazione di ogni edificio al più piccolo dettaglio architettonico. Con il piano generale già preparato e il Progetto Ö che supervisiona l’intero sviluppo, il futuro proprietario può concentrarsi sulla creazione di un luogo che sia interamente suo.

Accogliamo con favore le richieste e saremo lieti di discutere dell’isola, del suo potenziale di sviluppo e delle possibilità di creare un rifugio privato su misura nell’arcipelago finlandese.