Villa Moderna Con Piscina, Campi Da Tennis, Ampia Vista

Siamo lieti di portare alla vostra attenzione questa splendida villa indipendente di 350 metri quadrati, con balconi, un meraviglioso portico e con servizi aggiuntivi come un forno/barbecue in muratura e un gazebo. Recentemente ristrutturata per raggiungere un’elevata classe di efficienza energetica di A4, questa villa è situata in un elegante quartiere residenziale di Boville Ernica. La proprietà è disposta su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano ed è sapientemente progettata per soddisfare una vasta gamma di esigenze, dal relax all’attività fisica, dal fitness alla vita domestica e domestica.

Entrando dall’ingresso principale al piano terra, sulla sinistra si trovano un’anticamera, un corridoio che collega una zona palestra a un bagno di servizio e una zona lavanderia/asciugatrice. La parte restante del piano terra è una spaziosa ’taverna’ area di intrattenimento di 55 metri quadrati, con una cucina/sala da pranzo completa di camino, proiettore home theater e tavolo da biliardo. La cucina si collega perfettamente a una dispensa e a un bagno di servizio aggiuntivo.

Le scale del corridoio principale conducono ai livelli superiori.

Il primo piano, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, è dedicato al relax. Salendo le scale, si viene subito accolti da un ampio salone di 35 metri quadrati, adornato da un camino in travertino e collegato a uno studio, una sala da pranzo e un portico esterno. Tutte le camere sono dotate di balconi che offrono splendide viste panoramiche. Completano il primo piano un bagno e una cucina, anch’essi collegati al portico esterno.

Salendo al secondo piano troviamo la zona notte; un corridoio collega tutte le stanze, compresi due bagni e un totale di cinque camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio, e ciascuna dotata di balcone.

L’area esterna è incantevole, con una piscina, un bellissimo campo da tennis con illuminazione notturna, un gazebo e un ampio giardino. C’è un ampio garage con porta ribaltabile e una rimessa per gli attrezzi.

In un sito meraviglioso in un’ottima posizione, la villa offre meravigliose viste ininterrotte su tutti e quattro i lati. La posizione aperta e dominante nella splendida campagna collinare italiana di uliveti e vigneti consente alla luce di entrare nella casa e in tutta la casa. Il design intelligente che combina la conoscenza contemporanea con la saggezza dell’antica esperienza edilizia significa che la luce e il calore sono gestiti magnificamente. A complemento di ciò e grazie a ristrutturazioni più recenti, la struttura vanta un sistema energetico ad alte prestazioni classificato A4, completo di impianto fotovoltaico montato sulla sommità del garage, isolamento termico, finestre interne con doppi vetri e infissi esterni in alluminio. La proprietà è alimentata a gas naturale con un sistema segmentato ed è dotata di sistemi di condizionamento d’aria sia di riscaldamento che di raffreddamento, nonché di un camino ad alta efficienza termica nella zona giorno.

BOVILLE SENICA E LA CIOCIARIA
Boville Ernica è una delle città medievali collinari della zona d’Italia chiamata Ciociaria, il nome dato alla terra fertile che si trova a sud di Roma ma a nord di Napoli, situata nell’entroterra tra le colline nel cuore dell’Italia. La regione della Ciociaria è facilmente raggiungibile da Roma e Napoli e dai rispettivi aeroporti. Una giornata di shopping a Roma è un passatempo comune, mentre con un viaggio ancora più breve si possono raggiungere le incantevoli spiagge a sud di Roma. In alternativa, dirigiti verso est e le montagne del Parco Nazionale d’Abruzzo ti attendono con escursioni a cavallo nelle magnifiche foreste di faggi e negli scintillanti laghi e fiumi di montagna dove puoi nuotare nella calura estiva. E all’estremo opposto, anche se Boville Ernica è di per sé temperata, in meno di un’ora di auto si possono raggiungere le piste da sci invernali.

Spesso trascurata, sia dai turisti che dagli stranieri in cerca di una casa italiana, a favore delle regioni più pubblicizzate della Toscana e dell’Umbria, la Ciociaria rimane in gran parte una gemma incontaminata con splendidi paesaggi e città medievali arroccate sulle colline. Una casa o una seconda casa in Ciociaria, nelle città collinari di Boville Ernica, Arpino, Veroli, Alatri o Alvito o nella campagna ondulata che le circonda, ti offrirà un ambiente in cui oltre duemila anni di storia si combinano con un idilliaco stile di vita rurale italiano, dove puoi ancora scoprire la «vera» Italia e prenderti una pausa dalla folla frenetica delle grandi città turistiche, pur essendo meno più di novanta minuti di viaggio dal centro di Roma o da uno dei due aeroporti di Roma.