Perfezione E Dimensione

Perfektion und Dimension

Diese großzügige, lichtdurchflutete Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage in Bratislava. Ein großer Vorgarten mit gepflasterter Einfahrt trennt weitläufig die Zufahrtsstraße vom Wohnhaus. Die faszinierende Größe des gesamten Grundstücks von 3.232m² (!) in absoluter Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Haus selbst verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, helles Entrée, über ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer von denen man allseitig einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Landschaft hat. Vom Haupt-Schlafzimmer kommt man auf die Dachterrasse. Insgesamt befinden sich in dem Haus 5 Schlafzimmer, sowie Küche Wohnzimmer und sonstige Wohn- und Nebenräume. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, großzügig dimensionierten Garten und den massiv gebauten Garten-Pavillon ca 40m² eröffnet. Das Wohnhaus selbst ist von der Straße aus fast nicht sichtbar. Die netto Wohnfläche beträgt rund 280m², zuzüglich Doppel-Garage ca 50m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen mit großem Raum bedarf und eine seltene Gelegenheit. 10 Minuten ins Stadtzentrum Bratislava, 45 Minuten nach Wien, 5 Minuten ins Einkaufszentrum ”Bory Mall”, 5 Minuten ins Krankenhaus ”Hospital Bory”.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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