Villa Con Vista Sul Lago A Mergozzo

Proponiamo in vendita una proprietà unica situata nel villaggio di Vercio, sulle colline sopra Mergozzo, ai margini della Val Grande. Situata in un ambiente naturale tranquillo, circondata da boschi secolari e affacciata su una vista mozzafiato e senza ostacoli sui laghi di Mergozzo e Maggiore, questa residenza è la scelta ideale per chi cerca privacy, natura e una posizione esclusiva. L’esposizione a sud garantisce una luce eccellente per tutto il giorno e una vista senza ostacoli sul paesaggio circostante.
La proprietà è composta da due cottage rustici separati, recentemente ristrutturati con particolare attenzione al ripristino delle caratteristiche originali dell’architettura montana.
Pietra locale, materiali naturali e artigianato impreziosiscono gli interni, preservando il carattere autentico della proprietà e offrendo comfort e funzionalità. La proprietà è attualmente utilizzata anche per affitti per le vacanze tramite Airbnb, il che la rende attraente sia come residenza privata che come investimento in affitto per le vacanze.
Il primo cottage si sviluppa su due livelli. Il piano seminterrato è composto da una camera da letto, un bagno e un ripostiglio; al piano terra, accessibile tramite una scala interna, si trova una luminosa zona giorno con cucina a pianta aperta e soggiorno, che si apre direttamente su una grande terrazza panoramica con vista lago.
Il secondo cottage dispone, al piano seminterrato, di un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trova una grande mansarda adibita a ulteriore zona notte, zona relax e sauna. La superficie totale della proprietà è di circa 188 metri quadrati.
Gli spazi esterni sono progettati per consentire di godere appieno della cornice naturale circostante. Due pergole separate con grandi tavoli da pranzo offrono l’ambiente perfetto per cenare all’aperto e rilassarsi, mentre l’area barbecue e il forno esterno completano lo spazio dedicato alla socializzazione.
Il giardino naturale è arricchito da numerose piante fiorite e splendide azalee che donano colore e privacy. La presenza di una vasca idromassaggio riscaldata a legna contribuisce a creare un’atmosfera appartata e rilassante. La proprietà è completata da un’area designata per l’atterraggio degli elicotteri.
La struttura dispone di riscaldamento autonomo a legna con termosifoni, finestre in legno con doppi vetri, vista panoramica, mansarda, balcone e terrazza.
La proprietà è situata a un’altitudine di circa 830 metri ed è accessibile tramite veicoli adatti ai sentieri di montagna o in elicottero, una caratteristica che ne rafforza il carattere appartato ed esclusivo.
Questa villa è perfetta per chi cerca una casa immersa nella natura, lontana dal turismo di massa e dal trambusto della vita cittadina, senza rinunciare al comfort e alla privacy.
Ideale come seconda casa di charme, rifugio per il tempo libero o struttura ricettiva di alto livello, è la soluzione perfetta per chi cerca una proprietà autentica con una forte identità e un panorama di rara bellezza nella zona di Mergozzo.