A Bourbriac, Proprieté Equestre Rénovée Avec Dépendances Et Terres | Réf: 2025143

Côte & Bretagne Immobilier vi propone Charme d’antan & confort moderne
Un manoir de charme nel cuore della campagna bretonne.
Situato a Bourbriac, nel cuore di una bella campagna bretone, questo piccolo maniero ristrutturato, di oltre 260 m2 abitabili, risalente al XVIII secolo, seduira les amoureux d’authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d’époque.
Des espaces de vie chaleureux et authentiques
L’ingresso conduce a un primo salone/soggiorno con un grande camino e un piccolo cellier, ideale per una cantina di vini, oltre a una grande camera con soppalco.
De l’autre côté, un deuxième salon/séjour avec sa belle cheminée peut permettre d’accueillir vos convives lors des repas familiaux e/o amicaux.
Un rez-de-chaussée functionnel et ouvert sur le jardin
Plus loin un wc separato, una sala da bagno, la cucina e il suo spazio chaufferie avec un accès au jardin arrière complètent le rez-de chaussée.
Un espace nuit confortable et bien agencé
A étage, servito dalla sua scala principale o dalla sua scala secondaria, l’espace nuit offre tre grandi camere con due benefici di una sala d’acqua e WC.
Un potentiel supplémentaire sous les combles
Le deuxième étage sous combles est vaste et aménageable en une bellle de jeux ou chambres supplementaires au besoin.
Des extérieurs soignés et propices à la détente
Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et confort, un portail d’entrée électrique et ses deux piliers de pierre che conferiscono prestigio e maestà.
L’allée centrale conduit à des aires de stionnement sur une cour aménagée.
Le jardin paysager se pare d’une fontaine, de décorations bien choisies, de un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Plus loin, se trouvent un verger et un petit étang.
Una grande dependance che offre più di 70 m2, può essere utilmente trasformata in atelier, sala per lo sport o per il tempo libero creativo.
Sull’arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du bateau ou des animaux, un grande hangar di circa 300 m2 accueillera en toute discrétion vos passions.
Un bien rare che unisce charme, calma e comfort
Un luogo unico dove il carattere autentico si esprime perfettamente, tout en béficiant du confort d’une rénovation de qualité. Calma, spazio e charme definiscono questa casa.
Una situazione geografica ideale
La stazione TGV della città di Guingamp è a meno di 10 km, le spiagge a 38 minuti, i negozi e i servizi a 4 minuti. CLASSE ENERGETICA: F /CLASSE CLIMAT: E. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard stabilito a partire dal prezzo dell’energia dell’anno 2021: compreso tra 5500€ e 7510€.
Logement à consumation énergie excessive (obbligo di atteindre la lettera E en 2028).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [informazioni nascoste]
Prezzo di questa proprietà: 778 500€ Honoraires inclus | 750 000€ honoraires. Onorari: 3.80% TTC a carico dell’acquirente. Consulta le nostre tariffe.
Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc’h, agente commerciale, immatriculé au R. S.A. C de Saint Brieuc sous le n° [informazioni nascoste]. Tél: [informazioni nascoste].
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/