Appartamento DI Lusso Da 3,5 Punti, Nuovo

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY!

Borex è uno di quei comuni del distretto di Nyon che hanno saputo preservare il loro carattere di villaggio pur inserendosi pienamente nel dinamismo dell’Arco del Lemano. A pochi minuti dalle principali autostrade, il paese offre un ambiente di vita tranquillo e immerso nel verde, ai piedi del Giura, molto apprezzato dalle famiglie e dai lavoratori alla ricerca di un contesto residenziale d’eccezione.

È in questo contesto privilegiato che vi proponiamo questo magnifico appartamento di 3,5 locali di alto standing, situato in un edificio di nuova costruzione composto da 6 unità consegnate meno di 2 anni fa. L’immobile, con una superficie abitabile lorda di 82 m² (90 m² ponderati secondo la normativa PPE), si distingue per la qualità e l’armonia delle finiture, interamente personalizzate ben oltre gli standard del progetto originario. La cucina su misura Armony by Gheza, con piano di lavoro in granito e piano cottura a induzione con filtro al plasma integrato rappresenta di per sé un investimento di prim’ordine, a cui si aggiungono un pavimento in piastrelle ceramiche effetto parquet, armadi su misura, porte scorrevoli di alta gamma, tapparelle elettriche e zanzariere. Il luminoso soggiorno si affaccia su un ampio balcone di 16,1 m², mentre le 2 camere da letto e i 2 bagni con docce a filo pavimento completano una disposizione perfettamente organizzata.

L’edificio soddisfa i requisiti dello standard Minergie: pompa di calore, tripli vetri, isolamento perimetrale rinforzato e pannelli solari per le parti comuni garantiscono prestazioni energetiche di prim’ordine e spese contenute, fissate a 400 CHF al mese, fondo di ristrutturazione incluso. È disponibile la fibra ottica e il garage è predisposto per l’installazione di colonnine di ricarica elettrica. L’unità è completata da una cantina di circa 8-9 m² e da un posto auto sotterraneo.