Dimora Nobile Sulla Riva Destra DI Bordeaux, Nella Regione DI Entre Deux Mers, In Un Ambiente Tranquillo

[informazioni nascoste]: Proprietà rurale in vendita nel dipartimento della Gironda con piscina e vecchi annessi vitivinicoli
Riva destra, nella ricercatissima regione dell’Entre-Deux-Mers. Situato a 20 minuti a sud di Bordeaux e a pochi minuti in bicicletta da negozi e servizi. La proprietà è completamente priva di inquinamento acustico, situata su 11,3 acri di terreno in un ambiente di splendide residenze.

Proprietà rurale con una dimora nobiliare ed ex annessi vitivinicoli. L’intera tenuta è circondata da parchi e terreni agricoli, che creano un ricercato senso di armonia ed equilibrio. La casa è stata recentemente sottoposta a un restauro completo e meticoloso, che ne ha valorizzato le caratteristiche d’epoca e incorporato i comfort moderni. C’è molta eleganza e autenticità in una casa con una disposizione e un flusso decisamente contemporanei.
Un lungo vialetto alberato conduce alla casa, che è disposta come segue:
Al piano terra:
- Cucina moderna e dispensa
- Sala da pranzo informale e sala da pranzo formale
- Soggiorno molto ampio con camino
- Studio situato vicino all’ingresso
- Sala biliardo
- Una luminosa sala centrale collega tutte queste stanze e conduce alla scala che porta al piano superiore

Al piano superiore:
- Camera da letto 1, nell’angolo sud-est, con una porta-finestra che si apre su una terrazza. Presenta un vecchio pavimento in listoni di quercia e un camino in marmo,
- Bagno nel corridoio con una grande vasca e lavandino,
- Camera da letto 2, con armadio a muro all’ingresso, situata nell’angolo sud-ovest,
- Camera da letto 3, anch’essa con armadio a muro,
- Camera da letto 4, spaziosa e centrale, con due tradizionali finestre in stile bordolese e un bagno privato con doccia,
- Camera da letto 5, nell’angolo nord-ovest, con due finestre e un bagno privato con doccia,
- Bagno con doccia e servizi igienici nel corridoio,
- Camera da letto 6, nell’angolo nord-est, con cabina armadio,
- Camera da letto 7, con una porta-finestra che si apre su un balcone e una grande cabina armadio,
- WC separato sul pianerottolo.

ANNESSI:
L’ex edificio operativo costeggia la casa; comprende garage, un’officina e una tettoia posteriore.

TERRENO:
La proprietà si estende su 11,3 acri di parco, prati, frutteto, bosco e viti a crescita libera.
Il parco circonda la casa e comprende una piscina delimitata da una grande terrazza ed evidenziata da un magnifico pino ombrello.
A sud della casa si trova una bellissima area boschiva con alberi ornamentali e da frutto.
I sentieri si trasformano in «filari di vigneti» e attraversano tutto il terreno.
Piscina: 10 x 5 metri, trattamento con cloro.

Gabinetto LE NAIL — Gironde — Sig. Henri COURAU: [informazioni nascoste]
CPI [informazioni nascoste] - CCI de Bordeaux-Gironde
Ti invitiamo a visitare il nostro sito web Cabinet Le Nail per sfogliare i nostri ultimi annunci o saperne di più su questa proprietà.RÉF.4710: Propriété rurale à vendre en Gironde avec piscine et anciennes dépendances viticoles
Rive droite, en la région très prisée de l’Entre-deux-Mers. Situato a 20 minuti a sud di Bordeaux e a pochi minuti in bicicletta dai commerci e dai servizi. La proprieté se trouve hors d’atteinte des nuisances sonores, circondata da più di 4 ettari di terreno in un ambiente di belles habitations.

Proprietà rurale con una casa del maestro e antiche dipendenze viticole. L’insieme è circondato da un parco e da terre, creando un’omogeneità e un equilibrio ricercato. La casa vient de connaître une restauration intégrale et soignée, mettant en valeur les éléments d’époque coniugati al comfort moderno. Un sacco di eleganza e autenticità in una casa di programmazione e circolazione moderna.
Un grande viale bordato di alberi condotto alla casa ainsi distribuisce:
Au rez-de-chaussée:
- Cucina moderna e cucina posteriore,
- Sala da pranzo quotidiana e sala da pranzo con reception,
- Un salone molto grande con camino,
- Un ufficio situato all’ingresso,
- Una pièce avec un biliardo,
- Un pezzo centrale très lumineuse distribuisce questi pezzi e la scala sul palco.

A l’étage:
- Camera 1, con angolo sud-est con una finestra aperta su una terrazza. Parquet in lamiera di rovere antico e caminetto in marmo,
- Sala da bagno nel corridoio con grande vasca da bagno e lavabo,
- Camera 2, con targhetta d’ingresso, angolo sud-ovest,
- Camera 3, con targa,
- Camera 4, grande, centrale, due finestre bordolesi e una sala d’acqua,
- Camera 5, con angolo nord-ovest con due finestre e una sala d’acqua,
- Una sala d’acqua con WC nel corridoio,
- Camera 6, angolo nord-est con spogliatoio,
- Camera 7, con una porta finestra su un balcone, grande spogliatoio,
- WC su pannello.

Dépendances:
L’ancien bâtiment d’exploitation longe la maison, il comprend des garages, un atelier et un auvent arrière.

Terreno:
La propriété s’étend sur 4,57 hectares de parc, prairies, verger, forêt, vignes libres.
Il parco entoure La casa include la piscina circondata da una grande terrazza e soleggiata da un magnifico ombrellone. A sud della casa, un bel pezzo di bosco di arbres d’ornement et des fruitiers. Les allées si trasformano in «tournées de vignes» e percorrono il terreno.
Piscina 10 x 5, trattamento con cloro.

Cabinet LE NAIL — Gironde — M. Henri COURAU: [informazioni nascoste]
CPI [informazioni nascoste] - CCI de Bordeaux-Gironde
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/