Proprietà A Bonifacio: Villa T4 Con Piscina E Dependance T3 Su Ampio Terreno Tranquillo

Situata in un ambiente tranquillo e ricercato a Bonifacio, a soli 5 minuti dal porto, questa proprietà in pietra gode di una posizione privilegiata, vicino a spiagge e negozi. Costruito su un magnifico terreno pianeggiante di circa 3.707 m², offre un ambiente di vita raro, senza vista, nel cuore di un giardino paesaggistico con alberi maestosi e specie mediterranee, impreziosito da tipici muri in pietra della regione e da un baraccun perfettamente mantenuto che aggiunge fascino autentico al tutto. Costruita nel 1985, la casa principale sviluppa circa 150 m² di spazio abitativo ed è attraente con le sue facciate in pietra di Bonifacio, i volumi generosi e la disposizione funzionale. La zona giorno luminosa e accogliente accoglie una cucina aperta completamente attrezzata e un soggiorno decorato con un camino a inserto con distributore di calore. La zona notte è organizzata in due parti distinte, con da un lato una suite che include un bagno con doccia, ampi armadi, un bagno indipendente e una lavanderia, e dall’altro lato, due camere da letto che condividono un bagno con doccia e un bagno indipendente. Alcune camere sono già state rinnovate mentre altre possono essere aggiornate per rivelare tutto il potenziale di questa proprietà. Gli esterni sono stati progettati per godere appieno della dolcezza della vita nel sud della Corsica con una piscina e la sua terrazza, una cucina estiva, un garage di circa 36 m² e un laboratorio in pietra che completa i servizi. Il giardino beneficia di un sistema di irrigazione automatico e di un approvvigionamento idrico agricolo, una vera risorsa per la manutenzione degli spazi verdi. Una seconda abitazione indipendente di circa 65 m², costruita nel 2012 nello spirito di una capanna di pastori, completa armoniosamente la proprietà. Senza vista sulla casa principale, offre due camere da letto, un bagno con doccia, una piacevole zona soggiorno con cucina aperta ampliata da una grande terrazza in legno. Climatizzato nel soggiorno e dotato di una stufa a legna, offre un eccellente livello di comfort in tutte le stagioni. Attualmente affittato per 900€ al mese con un contratto di locazione in vigore fino a dicembre 2028, costituisce una fonte di reddito da locazione stabile e sicura. Accessibile tramite un cancello elettrico, questa proprietà di carattere unisce autenticità, intimità e qualità della vita in una delle zone più ambite di Bonifacio. Raro sul mercato, si adatta sia a una residenza principale che a una residenza secondaria o a un progetto che unisce divertimento personale e investimento locativo, nel cuore dell’estremo sud della Corsica. Area soggetta a un obbligo legale di sgombero. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/