Villa Storica Con Annessi, Piscina E Parco Secolare Sulle Colline DI Bologna

Una villa storica immersa nelle rinomate colline bolognesi, completamente ristrutturata, rappresenta un rifugio esclusivo a breve distanza dal centro di Bologna. La proprietà si estende su circa 4 ettari di parco secolare, offrendo privacy pur rimanendo perfettamente collegata ai principali servizi e ai principali hub del Nord Italia.

La villa principale si sviluppa su tre livelli, per un totale di 387 mq, e presenta interni eleganti e luminosi insieme a un’incantevole terrazza invernale con vista sul parco. Adiacente alla villa, l’antico fienile del XIX secolo, restaurato con un approccio conservativo ma definito da uno stile industriale audace e distintivo, è stato trasformato in un raffinato loft di circa 600 mq. Gli interni comprendono una splendida e ampia zona giorno con un imponente camino, una cucina completamente attrezzata, un’area fitness con piscina coperta e un soppalco con spazi espositivi. Ogni camera riflette un perfetto equilibrio tra patrimonio storico e innovazione architettonica, arricchito da soluzioni sostenibili e finiture raffinate e uniche.

Il parco privato di circa 4 ettari circonda la proprietà in un’atmosfera di assoluta tranquillità e bellezza. Il giardino, con siepi e cipressi di Leyland, richiama l’eleganza dei giardini francesi del XIX secolo, mentre un orto artistico arricchisce la cornice naturale. Gli spazi esterni si fondono armoniosamente con gli edifici, offrendo scorci pittoreschi e aree dedicate al relax e agli eventi. La limonaia e la cucina estiva, racchiuse da ampie vetrate, creano ambienti ideali da vivere in ogni stagione.

Questa proprietà si distingue per la sua forte attenzione alla sostenibilità e all’innovazione: gli impianti fotovoltaici, il riscaldamento a biomassa e i sistemi di recupero dell’acqua piovana garantiscono elevati standard di efficienza energetica. La piscina coperta, progettata con tecnologie all’avanguardia da un famoso architetto, cattura la luce naturale e la rilascia la sera, creando un’atmosfera davvero unica. Il loft, concepito come un’installazione artistica permanente, è stato selezionato da numerosi artisti di fama internazionale come set per film e video musicali, ed è stato presentato più volte in prestigiose riviste di design e interni, rendendolo davvero unico nel suo genere.

Situata sulle colline emiliane, a breve distanza dal centro di Bologna e a soli venti minuti dall’aeroporto internazionale Guglielmo Marconi, la struttura gode di una posizione privilegiata e facilmente accessibile, perfettamente collegata alle principali città italiane.

Bologna è una delle città più affascinanti e vivaci d’Italia, rinomata per il suo ricco patrimonio storico, culturale e gastronomico. Di origine medievale, vanta un centro storico splendidamente conservato caratterizzato da portici iconici, antiche torri e piazze pittoresche. Conosciuta per l’alta qualità dei servizi, è sede di importanti strutture sanitarie come il Policlinico Sant’Orsola-Malpighi e l’Ospedale Maggiore di Bologna. Sul fronte educativo, ospita la storica Università di Bologna, la più antica università del mondo occidentale, insieme a scuole e istituzioni prestigiose. Grazie alla sua posizione strategica e agli ottimi collegamenti di trasporto, rappresenta una città dinamica e altamente vivibile, ideale sia per famiglie che per professionisti.

Servizi: 1,5 km
Bologna: 23 km
Modena: 40 km
Aeroporto: 19 km
Stazione ferroviaria: 20 km
Milano: 219 km