Elegante Proprietà Con Giardino Privato

Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle strade più vivaci, autentiche e ricercate della città, questa elegante proprietà di circa 260 mq si distingue per carattere, dimensioni generose e qualità degli spazi. Il giardino privato di circa 130 mq, raro nel centro storico, aggiunge un valore particolare: il patio con tavolo da pranzo, area barbecue e una comoda sala di servizio per le attività all’aperto lo rendono un ambiente di eccezionale fascino.

La proprietà è disposta su due livelli, piano terra e primo piano, con una disposizione che ben si adatta a una residenza importante e funzionale. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un accogliente salotto, una cucina semi-abitabile, due bagni (uno con lavanderia) e tre ulteriori stanze attualmente utilizzate come camera da letto e doppio studio, ma facilmente riconfigurabili e ridistribuite secondo necessità. Il primo piano contiene la zona notte, con quattro camere da letto, due bagni e due balconi.

Per configurazione e disposizione, la proprietà può anche essere riprogettata in due unità, una per piano, un’interessante opportunità aggiuntiva, mentre la sua vocazione più naturale rimane quella di un’unica residenza di grande fascino. La proprietà comprende anche una cantina e, volendo, un garage di circa 26 mq, una risorsa assoluta in una zona così centrale.

La proprietà si trova in Via Pietralata, nella zona di Pratello, una delle ambientazioni più riconoscibili e apprezzate del centro storico di Bologna. Una posizione centrale, comoda a tutti i servizi, ben collegata e caratterizzata da un piacevole equilibrio tra vivacità urbana e atmosfera residenziale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.