Tenuta Rio Oro Ranch Premier Guadalupe River

Rio Oro Ranch è una favolosa proprietà con acqua viva situata a soli 10 minuti a nord della strada principale Boerne con un ranch personalizzato in pietra calcarea che si fonde perfettamente con la topografia circostante e si affaccia su una tela di querce vive e praterie autoctone che si estendono fino alla sottostante valle del fiume Guadalupe fiancheggiata da cipressi.Miglioramenti: La sede centrale di 6.500 m², progettata dal famoso architetto Craig McMahon e costruita da Billy Johnson, entrambi ex studenti di Lake Flato, ha un totale di 6 camere da letto e 6 bagni ed è composto da 5 edifici: lodge principale, master suite, pensione, posto auto coperto e fienile - collegati da breezeways e da un cortile centrale. I proprietari hanno scelto materiali locali, tra cui pietra calcarea e quercia rossa, e hanno voluto che l’impronta degli edifici fosse tutt’uno con il paesaggio. Il costruttore e l’architetto hanno progettato la casa in modo estremamente efficiente, installando un sistema di riscaldamento e raffreddamento geotermico abbinato a vie d’aria naturali provenienti da ogni stanza che raffreddano la casa di 10 gradi con ventilazione naturale. Le finestre dal pavimento al soffitto di ogni stanza ti fanno sentire come se vivessi senza soluzione di continuità nella natura circostante. Il punto focale degli interni della casa è la splendida sala grande con pareti e soffitti in abete di Douglas e un camino a doppia faccia con uno studio/sala TV sul retro. L’area esterna è attrezzata per intrattenere con la piscina, il patio da pranzo all’aperto, l’area barbecue e il forno per la pizza. Altri miglioramenti includono un bel fienile a palo con annesso negozio, un fienile per il bestiame e un grande fienile coperto. Terreno/Vegetazione: Il terreno è per lo più dolcemente ondulato/utilizzabile con altitudini che vanno da 1160-1320 piedi. S.L.M. I proprietari hanno fatto un ottimo lavoro ripulendo i cedri permettendo alle erbe autoctone di prosperare e mettendo in risalto le querce vive sparse per il ranch. Sul lato sud del ranch ci sono 50 acri di fertili campi costieri lungo il fiume. ACQUA: Il punto forte del Rio Oro Ranch è la facciata cristallina del fiume Guadalupe di 1,15 miglia che forma il confine sud-est del ranch. Ci sono 3 pozzi d’acqua nel ranch (1 mulino a vento e 2 elettrici) che servono i miglioramenti e forniscono acqua in abbondanza per il bestiame e la fauna selvatica. Fauna selvatica: Whitetail nativi, tacchini, maiali, Asse libero e altro ancora.Tasse: Ag Expt MINERALS: All owned will ConveyCoordinate [informazioni nascoste] UBICAZIONE: Il ranch ha 4.200 piedi di strada asfaltata lungo FM 474 e si trova a a soli 13 km a nord di Boerne.