Una Tenuta Trophy Sul Lungomare Unica Nel Suo Genere Nella Penisola DI Bodrum

TENUTA KOYU AZZURRA

Una tenuta Trophy Waterfront unica nel suo genere nella penisola di Bodrum

Situata all’interno della costa incontaminata tra Yalıçiftlik e Kızılağaç, Azure Koyu Estate è una tenuta sul lungomare eccezionalmente rara, un santuario costiero privato dove l’autenticità senza tempo di Bodrum incontra l’assoluta solitudine, l’accesso diretto al mare e uno straordinario potenziale futuro.
Di proprietà privata e originariamente fondata nel 1987, la tenuta si estende su un eccezionale terreno costiero di 6.310 m², circondato da acque turchesi cristalline, spettacolari formazioni rocciose naturali e un paesaggio mediterraneo maturo. Opportunità di questa portata, privacy e autenticità sono diventate sempre più scarse nella penisola di Bodrum.

Un complesso costiero privato
Progettata come un intimo santuario sul lungomare piuttosto che come una residenza convenzionale, la tenuta è composta da più strutture indipendenti posizionate con cura nel paesaggio, creando l’atmosfera di un rifugio di lusso appartato.

Residenza principale:
* Casa principale con 5 camere da letto
* Circa 220 m² di superficie abitabile interna netta
* 3 bagni
* Ampie terrazze fronte mare e aree soggiorno all’aperto

Residenza per gli ospiti:

* Pensione indipendente con 3 camere da letto
* Circa 140 m²
* 3 bagni

Strutture di stile di vita aggiuntive:
* Edificio a padiglione a pianta aperta (43 m²)
* Autentico monolocale in pietra (42 m²)
* Casa benessere con bagno turco, sauna e suite per gli ospiti (34 m²)
* Due strutture per gli ospiti all’aperto

Ogni struttura è stata accuratamente integrata nella topografia naturale, preservando il legame organico della tenuta con la costa e il paesaggio circostante.

Accesso diretto al mare e stile di vita in barca

La tenuta offre un livello sempre più raro di funzionalità sul lungomare, tra cui:

* Doppi moli privati
* Accesso diretto al mare
* Posizionamento tranquillo nella baia protetta
* Possibilità di ampliare i moli per ospitare yacht più grandi

Arrivare via mare diventa parte dell’esperienza di vita, con la tenuta progettata per funzionare come un vero rifugio per gli amanti dello yachting.

Una vasta area pianeggiante adiacente alla residenza principale offre anche la possibilità di un eliporto privato, elevando la proprietà in una proprietà con accesso terrestre e marittimo completamente integrata, adatta a requisiti di proprietà estremamente elevati.

Infrastruttura e autosufficienza

A differenza di molte proprietà costiere, la tenuta è stata dotata di ampi sistemi infrastrutturali indipendenti, tra cui:

* Connessione elettrica privata
* Sistema di regolazione
* Generatore di backup
* Pozzo naturale d’acqua dolce
* Serbatoio di stoccaggio dell’acqua da 100 tonnellate
* Sistema di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione del paesaggio

Queste caratteristiche supportano sia la sostenibilità a lungo termine che l’uso privato ininterrotto.

Potenziale di espansione eccezionale

Una delle qualità di investimento più interessanti della tenuta risiede nei suoi preziosi diritti di zonizzazione e sviluppo.

Le autorizzazioni esistenti consentono un significativo ampliamento della residenza principale fino a circa 500 m². A seguito del processo di amnistia urbanistica, anche le terrazze aperte e le aree abitative esterne sono state formalmente incorporate nella struttura edilizia approvata, creando una rara opportunità di trasformare la tenuta in uno dei più importanti complessi moderni sul lungomare di Bodrum, pur conservandone l’anima e il carattere originali.

Una risorsa generazionale rara

Azure Koyu Estate non è semplicemente una residenza di lusso, è un patrimonio storico di straordinaria rarità.

Un santuario appartato sul lungomare.
Un rifugio per gli amanti dello yachting in una delle più belle regioni veliche di Bodrum.
Una tenuta da trofeo unica nella Riviera turca.

Proprietà di questa natura, che combinano dimensioni, privacy, accesso diretto al mare, diritti di espansione e autentico carattere costiero, sono sempre più impossibili da replicare ovunque nella penisola di Bodrum.