Appartamento DI Lusso Con Vista Mozzafiato Sul Lago DI Bled

Situato in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul lago di Bled, questo lussuoso appartamento di 4 locali si estende su un totale di 153 m², disposto su quattro piani, e dispone di un terreno funzionale di 62 m² e due posti auto.

L’appartamento fa parte di un complesso turistico-residenziale con tre unità disposte verticalmente. L’ingresso principale dell’edificio è condiviso con le altre due unità e si trova al secondo piano, nella parte posteriore dell’edificio.

Al primo piano c’è un monolocale con letto matrimoniale, composto da una camera con sauna a infrarossi, un bagno moderno con ampia doccia, WC e lavatrice, un ripostiglio e una grande terrazza.

Il secondo piano è progettato come uno spazio aperto che collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza con una magnifica vista sul lago di Bled. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e dispone di una grande isola da cucina. Dalla cucina è possibile accedere a una terrazza laterale. Questo piano include anche una toilette separata e un ingresso.

Al terzo piano si trovano una camera matrimoniale e una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, entrambe con balconi. Sopra la camera da letto principale, al quarto piano, c’è una galleria che offre spazio per due letti con balcone alla francese. Il terzo piano comprende anche un bagno con wc e un corridoio.

L’eccellente disposizione consente una facile divisione in due unità separate.

La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gas. Le unità di condizionamento sono installate nella camera da letto principale, nella galleria, nella camera matrimoniale e nel soggiorno, dove è anche possibile installare un caminetto. Le unità di condizionamento forniscono sia il raffreddamento che il riscaldamento. Le finestre sono in legno, con doppi vetri e dotate di tapparelle elettriche esterne, mentre le finestre da tetto hanno tende plissettate interne. La porta d’ingresso è solida e antieffrazione. La pavimentazione comprende parquet e piastrelle in ceramica nei bagni, nei servizi igienici e nell’atrio.

L’appartamento viene venduto completamente arredato con attrezzature di fascia alta, come si vede nelle foto allegate. Gli arredi sono nuovi e accuratamente selezionati, ad eccezione della cucina e degli elettrodomestici da cucina, che sono stati ben mantenuti. Entrambi i bagni e la toilette separata sono stati completamente rinnovati quest’anno e il pavimento in parquet è stato rinnovato.

Il parcheggio è disponibile di fronte all’edificio, con due posti riservati per ogni unità.

L’appartamento viene attualmente affittato con successo per scopi turistici a breve termine, ottenendo un punteggio elevato e classificato come alloggio a quattro stelle, il che lo rende un’eccellente opportunità di investimento. È inoltre disponibile un servizio di gestione completo, che semplifica il processo di locazione.

Questa posizione invidiabile offre la vicinanza al lago di Bled, a soli 10 minuti a piedi o 340 metri in linea d’aria. Il castello di Bled, il centro della città e le famose zone balneari come la spiaggia di Grajska, Velika Zaka e Mala Zaka sono tutte accessibili tramite una piacevole passeggiata intorno al lago. La posizione offre anche un rapido accesso all’autostrada.

Come condizione per la conclusione della vendita, il venditore richiede all’acquirente di rimborsare parte dei costi di vendita nella misura del 2% del prezzo concordato + IVA.

Inoltre, verrà addebitata l’IVA all’aliquota del 22%, che non è inclusa nel prezzo pubblicizzato.

Non perdere questa opportunità unica di investire in un immobile in una delle migliori posizioni di Bled.

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