386+/ Acres Last Buck Ranch, Contea DI Blanco, Blanco, Tx 78606

Last Buck Ranch è un eccellente ranch di caccia in acqua viva recintato situato a pochi minuti a ovest di Blanco, TX. La struttura presenta splendidi fondali torrenti, splendide colline, fertili pascoli e piacevoli miglioramenti progettati per la vita quotidiana nei ranch. MIGLIORAMENTI: La casa principale con 5 camere da letto da 4.700 ± SF si trova su una collina che offre viste mozzafiato sul ranch. Entrando nella grande sala, le finestre dal pavimento al soffitto mostrano immediatamente le magnifiche viste. La casa presenta una bella pianta aperta e un’opzione di intrattenimento all’aperto con patio coperto adiacente alla piscina a sfioro, alla vasca idromassaggio e al campo da pickleball. Altri miglioramenti includono una cabina per gli ospiti fabbricata, un fienile per le attrezzature e un grande fienile per bestiame in metallo con recinti annessi. Acqua Il punto forte del ranch è costituito da 5.000 piedi su entrambi i lati di East Prong Big Creek che attraversa il cuore del ranch. Durante gli anni di media piovosità, questo torrente scorre tutto l’anno e contiene sempre grandi sacche d’acqua, assicurando che la fauna selvatica e il bestiame non debbano mai stressarsi per l’acqua. C’è un secondo torrente stagionale sul lato ovest del ranch che scorre durante i periodi umidi. Riteniamo che ci sia un potenziale significativo per sviluppare ulteriormente l’acqua su questa proprietà. Il ranch ha un totale di 5 pozzi d’acqua, uno dei quali è in grado di produrre 200 ± GPM, una risorsa rara da avere in questa parte del mondo. Ci sono anche 5 stagni sparsi in tutta la proprietà. TERRENO/TERRENO: Last Buck Ranch ha il mix ideale di buona copertura per la fauna selvatica e fertili pascoli aperti per l’acquirente dalla doppia mentalità che cerca un ranch per sostenere buone opportunità di caccia e bestiame. Il terreno, per lo più ondulato e utilizzabile, ha un’altitudine compresa tra 1460 e 1780 ’± SLM. Il punto più alto nell’angolo nord-ovest della proprietà ha una terrazza panoramica con un focolare che mostra alcune delle viste più belle che l’Hill Country ha da offrire. Il ranch è costellato da innumerevoli splendide querce vive e altri importanti legni duri lungo il torrente. FAUNA SELVATICA: La mandria di cervi, tutta autoctona, è gestita nell’ambito del MLDP da anni. Negli ultimi 15 anni, i proprietari hanno fornito proteine tutto l’anno, il che ha contribuito a produrre magnifici trofei, tra cui un cervo che ha totalizzato 176 punti di raccolta lorda e raccolto nel 2022. Nel ranch c’è anche una piccola mandria di Addax e Axis. Tasse: esenzione per la fauna selvatica