Domaine Des Aspres Eccezionale Tenuta In Vendita Sulla Costa Azzurra, Vicino A Cap...

Presentato dal Private Desk di Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, il Domaine des Aspres è una delle proprietà private più grandi e prestigiose della Costa Azzurra. Situata nel comune di Biot, a pochi chilometri dall’iconico Cap d’Antibes, questa straordinaria proprietà si estende su ben 182 ettari di paesaggio naturale preservato, offrendo assoluta privacy e rara vicinanza ai principali punti di interesse della regione.

Situata in una posizione perfetta, questa proprietà unica si trova a soli 3 chilometri dal Mar Mediterraneo e a meno di 10 chilometri dall’aeroporto internazionale di Nice Côte d’Azur, un livello di accessibilità eccezionale per una proprietà di queste dimensioni. Antibes, Cannes, Monaco, Sophia Antipolis e Valbonne sono tutti nelle vicinanze, il che pone il Domaine in un equilibrio ideale tra isolamento, natura e il vivace stile di vita della Riviera.

Nel cuore della tenuta si trova un magnifico castello in stile Belle Époque, costruito negli anni ’20 da Léon Bailby, una figura di spicco della stampa francese. Progettato dall’architetto Messiah, noto anche per la Villa Ephrussi de Rothschild a Saint-Jean-Cap-Ferrat e il Palais Masséna a Nizza, il castello è una raffinata testimonianza dell’eleganza architettonica dell’epoca della Riviera. Con circa 1.700 mq di superficie abitabile, si trova all’interno di 40 ettari di parco alberato nella parte meridionale della tenuta, la zona più vicina al mare. Il castello presenta raffinate opere in pietra, un cortile maestoso, diversi tetti e imponenti torri, che combinano una presenza nobile con un’armonia senza tempo.

Ampiamente ristrutturato nel 2010, il castello offre comfort moderni e finiture di alto livello, tra cui aria condizionata, Wi-Fi ad alta velocità, bagni in marmo e dipinti originali accuratamente restaurati. I locali di servizio devono ancora essere ristrutturati, offrendo un potenziale di personalizzazione in base alla visione del futuro proprietario.

Gli spazi esterni della tenuta sono altrettanto affascinanti. Il castello è circondato da giardini splendidamente progettati con influenze diverse: un grande giardino alla francese di 2.000 mq a sud, un giardino in stile spagnolo a est e splendidi giardini all’italiana a sud-ovest. I giardini sono caratterizzati da una sequenza poetica di terrazze naturali, scale e piscine ornamentali, che esaltano l’atmosfera serena della proprietà. I giardini sono serviti da un sistema di irrigazione automatico e da un’illuminazione sotterranea discreta. L’accesso al castello avviene tramite un vialetto privato, sicuro e appartato.

Una delle caratteristiche più iconiche della tenuta è la sua piscina olimpionica, un capolavoro in stile art déco. Con una lunghezza di 25 metri, è stata la prima piscina del suo genere sulla Costa Azzurra ed è stata inaugurata negli anni ’30 da Marlene Dietrich. Successivamente servì come centro di allenamento per gli atleti francesi in vista dei Giochi Olimpici del 1936. Oggi è accompagnato da un’elegante pool house di 80 mq e da una tripla piattaforma per tuffi.

Il Domaine comprende anche diverse residenze secondarie, alcune situate in zone edificabili. Questi includono Les Oliviers, La Cigalière e La Maguelone, classificati nella zona N, nonché Les Cygnes e Le Paradou, situati nelle zone UEC, che offrono opportunità di ristrutturazione o sviluppo, a seconda dei piani dell’acquirente.

Il Domaine des Aspres è un vero santuario, dove patrimonio, natura e lusso discreto coesistono in perfetta armonia. Questa rara proprietà offre ai suoi futuri proprietari una qualità di vita eccezionale, in uno dei luoghi più ambiti della Costa Azzurra. Con le sue dimensioni, il patrimonio, i servizi e la posizione strategica, rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare internazionale.

Per richieste riservate e visite private, contattate il Private Desk di Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/