Grazioso Appartamento DI 4 Locali A Biarritz, A Due Passi Da Place Clemenceau

In a bourgeois building located in the immediate vicinity of the prestigious Place Clémenceau, this elegant 142 m² Carrez apartment embodies the art of living in Biarritz. Just five minutes’ walk from the Grande Plage, it offers a privileged living environment where the charm of the old blends with generous volumes.

The apartment features an entrance with a pleasant hallway leading to a bright living room with a fireplace, three bedrooms (including a master suite), two bathrooms, and an independent, fully equipped kitchen. Two independent toilets provide additional comfort. Seven small balconies adorn the main rooms, adding authentic charm to this exceptional place. A laundry room, which can also serve as a pantry, and a large 15 m² cellar complete the ensemble. A sea view glimpse adds an extra note to this exceptional property.

The well-maintained condominium benefits from an elevator and recently renovated common areas. Thanks to its ideal location, daily life can be lived entirely on foot, with shops, transport, and the beach in close proximity.
Modernization is to be expected.
A remarkable property.

Surface CARREZ: 142.69 m². Condominium of 12 lots. Estimated charges: approximately 4000/year. No legal proceedings in progress.
PRESTANT Realty - Diane De Karajan - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information]). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

En un edificio burgués situado en las inmediaciones de la prestigiosa plaza Clémenceau, este elegante apartamento de 142 m² Carrez encarna el arte de vivir en Biarritz. A solo cinco minutos a pie de la Grande Plage, ofrece un entorno de vida privilegiado, donde el encanto de lo antiguo se mezcla con amplios volúmenes.

El apartamento dispone de una entrada con un agradable pasillo que conduce a un salón luminoso con chimenea, tres dormitorios (incluida una suite principal), dos baños, y una cocina independiente totalmente equipada. Dos aseos independientes proporcionan comodidad adicional. Siete pequeños balcones adornan las estancias principales, añadiendo un encanto auténtico a este lugar excepcional. Un cuarto de lavado, que también puede servir como despensa, y una gran bodega de 15 m² completan el conjunto. Una vista parcial del mar añade un toque extra a esta propiedad excepcional.

La comunidad de propietarios, bien mantenida, se beneficia de un ascensor y zonas comunes renovadas recientemente. Gracias a su ubicación ideal, la vida diaria puede llevarse a cabo completamente a pie, con tiendas, transporte y la playa en las inmediaciones.
Se prevé una modernización.
Una propiedad notable.

Superficie CARREZ: 142,69 m². Comunidad de 12 lotes. Gastos previstos: aproximadamente 4000 /año. Sin procedimientos en curso.
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In einem bürgerlichen Gebäude, das sich in unmittelbarer Nähe des renommierten Place Clémenceau befindet, verkörpert diese elegante Wohnung mit 142 m² Carrez die Kunst des Wohnens in Biarritz. Nur fünf Gehminuten von der Grande Plage entfernt, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem sich der Charme der Vergangenheit mit großzügigen Räumen vereint.

Die Wohnung verfügt über einen Eingang mit einem angenehmen Flur, der zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern (darunter eine Elternsuite), zwei Badezimmern und einer separaten, voll ausgestatteten Küche führt. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Sieben kleine Balkone schmücken die Hauptzimmer und verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie einen authentischen Charme. Eine Waschküche, die auch als Vorratsraum genutzt werden kann, sowie ein großer Keller von 15 m² vervollständigen das Ensemble. Ein Meerblick rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Die gepflegte Eigentümergemeinschaft profitiert von einem Aufzug und kürzlich renovierten Gemeinschaftsbereichen. Dank der idealen Lage kann der Alltag vollständig zu Fuß gestaltet werden, mit Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Strand in unmittelbarer Nähe.
Eine Modernisierung ist vorgesehen.
Eine bemerkenswerte Immobilie.

Wohnfläche CARREZ: 142,69 m². Eigentümergemeinschaft mit 12 Einheiten. Geschätzte Nebenkosten: ca. 4000 /Jahr. Keine laufenden Verfahren.
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Appartement de caractère de 4 pièces à Biarritz, à deux pas de la place Clémenceau

Dans un immeuble bourgeois situé à proximité immédiate de la prestigieuse place Clémenceau, cet élégant appartement de 142 m² Carrez incarne l’art de vivre à Biarritz. À seulement cinq minutes à pied de la Grande Plage, il offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l’ancien se mêle à de beaux volumes.

L’appartement dispose d’une entrée avec un agréable couloir de circulation desservant un salon lumineux avec cheminée, trois chambres (dont une suite parentale), deux salles d’eau, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux wc indépendants. Sept petits balcons agrémentent les pièces principales, ajoutant un charme authentique à ce lieu d’exception. Une buanderie pouvant faire office de cellier, ainsi qu’une grande cave de 15 m² viennent compléter l’ensemble. Un aperçu mer ajoute une note supplémentaire à ce bien d’exception.

La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d’un ascenseur et de parties communes récemment rénovées. Grâce à sa situation idéale, la vie quotidienne se fait entièrement à pied, avec commerces, transports et plage à proximité immédiate.
Une modernisation est à prévoir.
Un bien remarquable.

Surface CARREZ : 142.69 m² . Copropriété de 12 lots. Charges prévisionnelles 4000/an environ. Pas de procédure en cours.
PRESTANT Realty - Diane De Karajan - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/