Superba Proprietà DI Carattere Con 311 M2 DI Spazio Abitativo, Annesso E Parco DI 1660 M2. Unico

Villaggio con tutti i negozi situato a 20 minuti da Beziers e Narbonne, vicino al Canal du Midi e a soli 20 minuti dalla spiaggia! Splendida casa caratteristica del XVIII secolo che ha conservato preziosamente il suo fascino originale, con una superficie abitabile di 311 m2 che offre da 5 a 6 camere da letto, 2 bagni con doccia, un salone, una grande cucina aperta con sala da pranzo, ampi corridoi, una cantina, una lavanderia, un laboratorio, il tutto su un bellissimo parco di 1625 m2 con piscina e lavabo. Annesso di 58 m2 al piano terra con accesso indipendente, facilmente convertibile in alloggio e con uno spazio esterno di 10 m2. Unico! Molto fascino! Casa principale di 311 m2 Seminterrato = Cantina di 25 m2. Terreno = Ampio corridoio di 41 m2 (possibilità di accesso) + salotto di 33 m2 (camino in marmo originale) + bella sala da pranzo/cucina aperta di 65 m2 (superbo camino in legno originale, grande isola centrale, doppio lavabo, armadi, 2 porte finestre che conducono sulla terrazza e accesso alla lavanderia e al laboratorio) + lavanderia di circa 20 m2 con bagno (doccia, WC e lavabo) e locale caldaia + officina di circa 20 m2 con accesso alla terrazza.1° = Ampio corridoio di 24 m2 + camera da letto di 15 m2 (balcone e accesso altro camera da letto) + camera da letto di 18 m2 (balcone e camino) + camera da letto di 21 m2 (balcone) + spogliatoio di 12 m2 (ufficio/camera da letto) di 12 m2 + 4 gradini che scendono a una sala di 5 m2 + WC e lavandino di 6 m2 + bagno di 18 m2 (unità a doppio lavabo, vasca idromassaggio angolare, sauna, doccia e 2 scaldasalviette) + camera da letto di 18 m2 + armadio di 7 M2. Allegato di 58 m2 (con accesso indipendente) Terra = Camera di 28 m2 + camera di 15 m2 + camera di 15 m2 (WC e lavandino) +spazio esterno di 10 m2 (possibilità di recintare). Molto facile da trasformare in un alloggio aggiungendo una piccola cucina e un bagno (tutti gli arrivi sono a posto) .Esterno = Piacevole parco di 1625 m2 con molti alberi (ulivi, tiglio, magnolia, cedro:) + grande terrazza di 55 m2 + piscina (conchiglia, forma di fagiolo) + bacino con sistema di pompaggio+ 2 pozzi con sistema di pompaggio+ secondo cancello con accesso su un’altra strada.Extra = Splendide caratteristiche originali (piastrelle, splendidi soffitti, camino in marmo originale, scala in pietra originale) + l’elettricità e l’impianto idraulico sono stati rifatti + il tetto è stato completamente rifatto nel 2000 + calore pompa+aria condizionata reversibile nelle camere da letto+doppi vetri in PVC+caldaia termodinamica+quantità stimata del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1660€ e 2300€ all’anno. Prezzi medi dell’energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi) + l’imposta fondiaria annuale è di 2818€ + 2 parcheggi privati.Prezzo = [informazioni nascoste]; (Unico! Pieno di fascino!) I prezzi sono comprensivi delle commissioni degli agenti (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta alla tariffa ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Geo-risk: georisques. gouv. frID della proprietà: 40295Camere da letto: 6Bagni: 2Riferimento: NB864000eAltre caratteristicheImmediatamente abitabileSpazio esternoPrestigeParcheggio privato/GaragePotenziale affittoPiscina con terra/giardino
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/