Tenuta Privata A 15 Minuti Da Béziers Villa Progettata Da Un Architetto Con Due Appartamenti Indipendenti

Set in a peaceful and privileged natural environment, just 15 minutes from Béziers, this contemporary property offers approximately 400 m² of living space, combining outstanding volumes, modern architecture and high-end features.

Set on 1,200 m² of landscaped grounds, the villa is designed around generous living spaces and a seamless connection with the outdoors. The heart of the home is a spacious cathedral-style living room opening onto the terrace and swimming pool, complemented by a fully integrated open-plan kitchen.

The main residence also features a utility room, a spacious master suite with dressing room and shower room, four large bedrooms and an additional shower room. Upstairs, a large mezzanine with a dedicated office area overlooks the living space, enhancing the impressive sense of volume.

Outside, the property features a 10 x 6 m swimming pool with pool house, set within beautifully landscaped grounds, creating an ideal setting for relaxation and entertaining.

Two independent apartments, each with its own access, complete the property and offer a wide range of possibilities: hosting family and friends, a professional activity, seasonal rental or additional accommodation.

42 m² apartment: living room with open-plan kitchen, one bedroom and shower room.
86 m² apartment: living room with open-plan kitchen, two bedrooms and shower room.

Built to RT 2012 standards, the property benefits from ducted reversible air conditioning, home automation, marble flooring, a garage, Bas-Rhône water supply and an automatic irrigation system.

A rare property combining contemporary architecture, generous volumes, quality construction and complete independence, while being just minutes from hiking trails, the river, local amenities and Béziers.

A true haven of peace within easy reach of the city.

Dans un environnement naturel, calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Béziers, cette propriété contemporaine développe environ 400 m² de surface habitable et offre des prestations de standing dans un cadre particulièrement préservé.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m², la villa s’organise autour de généreux volumes et d’une belle ouverture sur l’extérieur. Le cœur de la maison est constitué d’un vaste séjour cathédrale largement ouvert sur la terrasse et la piscine, prolongé par une cuisine américaine parfaitement intégrée.

La partie principale comprend également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande mezzanine avec espace bureau domine élégamment la pièce de vie et accentue la sensation de volume.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine de 10 x 6 m avec pool-house, dans un environnement paysager propice à la détente.

Avec leurs accès indépendants, deux appartements complètent la propriété, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou résidence secondaire.

Appartement de 42 m² : séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau.
Appartement de 86 m² : séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d’eau.

Construite récemment selon les normes RT 2012, la propriété bénéficie notamment de la climatisation réversible gainée, de la domotique, de sols en marbre, d’un garage, de l’eau du Bas-Rhône et d’un système d’arrosage automatique.

Un bien rare qui conjugue architecture contemporaine, volumes généreux, qualité de construction et indépendance, à proximité immédiate des chemins de randonnée, de la rivière, des commerces et de Béziers.

Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/