Insediamento DI Fraser 1808

Fraser Settlement Legacy Estate - 417 Pristine Acres nella tranquilla città di Bethel, NY Un’occasione irripetibile per possedere un pezzo di storia di Catskills: questa straordinaria tenuta di 417 acri, conservata per generazioni dal 1808, rappresenta uno degli ultimi grandi tratti incontaminati della regione. Situato lungo una tranquilla strada tortuosa a soli 90 minuti da Manhattan, il fiore all’occhiello della struttura è una casa colonica vittoriana del 1870 elegantemente conservata con prati e giardini ben curati e viste spettacolari sul suo laghetto privato di tre acri alimentato da ruscelli e sulla campagna ondulata. La residenza principale e la suite garage di 3.005 piedi quadrati offre sette camere da letto e tre bagni, bilanciando magistralmente il fascino storico con i comfort moderni. Le caratteristiche d’epoca includono un accogliente portico anteriore, una rilassante veranda riparata e un patio lastricato con vista su una piscina di gunite e prati, perfetti per divertirsi e ammirare viste tranquille e tramonti mozzafiato. La tenuta è completata da un affascinante cottage per gli ospiti del 1942, originariamente una fabbrica di cereali, che offre ulteriori 510 piedi quadrati di spazio abitativo. È dotato di una veranda coperta che si affaccia sul suo laghetto privato con diga architettonica e cascata. Gli annessi storici, tra cui un classico fienile a travi del 1909 con due soppalchi, una stalla per mucche e tre stalle per cavalli, e un garage indipendente degli anni ’20, originariamente una ghiacciaia, testimoniano il ricco patrimonio agricolo della proprietà. Aggiunta nel 2004, una guest house di 1056 piedi quadrati offre alloggi flessibili per il personale o la famiglia allargata. Ciò che veramente contraddistingue questa proprietà sono le sue straordinarie risorse naturali. Attualmente iscritta a programmi agricoli e forestali, la tenuta vanta preziosi diritti sul legname, corsi d’acqua naturali e sentieri tracciati dappertutto. Una caratteristica unica è la sua posizione isolata che garantisce pace e privacy perpetue. Il terreno, diviso in sette appezzamenti distinti, offre un potenziale illimitato per le attività ricreative private, dalla caccia, alla pesca e all’escursionismo, all’ATVing, all’equitazione, allo sci di fondo e altro ancora. La posizione offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità. A soli dieci minuti dal famoso Bethel Woods Performing Arts Center e a pochi minuti da destinazioni di lusso tra cui Seminary Hill, Callicoon Western, Kenoza Hall, The Chatwal Lodge e The DeBruce Inn. L’area vanta servizi di prim’ordine tra cui Resorts World Casino, Kartrite Water Park e il Monticello Motor Club, oltre a rinomati ristoranti, birrerie artigianali e boutique in città affascinanti come Livingston Manor, Callicoon, Roscoe, Eldred e Narrowsburg. L’aeroporto internazionale di Sullivan County è inoltre comodamente situato a soli 10 minuti di auto dalla fattoria e offre un facile accesso per viaggi privati e con piccoli aerei. Questa proprietà storica rappresenta un’opportunità senza precedenti per varie visioni, che si tratti di una proprietà privata, di un rifugio di conservazione, di un complesso residenziale di lusso o di un progetto di sviluppo. Gli attuali programmi agricoli e forestali sono trasferibili. Questa struttura è gestita con successo come sede AirBnB da diversi anni. Sette parcelle separate con numeri SBL individuali e mappe dettagliate disponibili su richiesta. Questa holding unica rappresenta un investimento straordinario in una delle regioni più ambite del Nordest. Investi in terreni agricoli, nella tua famiglia e/o nel tuo futuro con questa proprietà storica.