Villa D'epoca — Besozzo

Proponiamo in vendita a Besozzo Casa Rebuschini, prestigiosa villa d’epoca risalente al XVI secolo, situata in una posizione strategica tra le colline che si estendono tra il Lago di Varese e il Lago Maggiore. Il contesto offre un ambiente riservato e verde, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali centri della provincia di Varese e ai collegamenti verso il Verbano.
La villa, risalente al 1568, si sviluppa su quattro piani per una superficie complessiva di circa 1.260 mq. La proprietà conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici e decorativi originali, affiancati da interventi di manutenzione conservativa e da modifiche agli impianti elettrico e di riscaldamento eseguite nel corso del tempo.
La parte residenziale si estende per circa 740 mq e occupa i due livelli fuori terra. Al piano terra si trova un ampio salone di rappresentanza caratterizzato dalle finiture d’epoca, affiancato da un salotto, uno studio, una cucina, locali di servizio, un bagno, uffici privati e ulteriori ambienti, alcuni dei quali attualmente non utilizzati. Gli spazi conservano il carattere storico della dimora e possono essere ulteriormente valorizzati attraverso un progetto di recupero mirato.
Il primo piano ospita la zona notte, con camere da letto affacciate sul giardino, locali di servizio, bagni e ripostigli. Sono inoltre presenti ulteriori ambienti allo stato rustico, per una superficie complessiva di circa 355 mq, che offrono la possibilità di ampliare e personalizzare la parte abitativa secondo le esigenze del futuro proprietario.
I due piani seminterrati sono destinati a cantine, depositi e locali di servizio, con una superficie complessiva di circa 350 mq. La particolare conformazione della villa, sviluppata a ferro di cavallo, crea un ampio cortile interno che contribuisce a definire il carattere della proprietà e la relazione tra gli spazi interni ed esterni.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 3.700 mq, esposto a sud, all’interno del quale si trova una storica serra di circa 40 mq. L’area verde offre ampi spazi da vivere all’aperto e rappresenta un ulteriore elemento distintivo della villa.
Tra le caratteristiche di maggior pregio si segnalano i soffitti originali a cassettoni, i pavimenti in listoni di parquet dell’epoca, i serramenti e gli arredi fissi storici, che permettono di conservare l’identità architettonica della dimora.
Casa Rebuschini rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una dimora storica di ampia metratura, mantenendo gli elementi originali e, al tempo stesso, avendo la possibilità di sviluppare un progetto di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti ancora allo stato rustico. Grazie ai circa 740 mq di superficie residenziale, agli ulteriori 355 mq di locali rustici e al giardino di 3.700 mq, la proprietà si presta sia a diventare una prestigiosa residenza principale sia a essere concepita come dimora privata di rappresentanza o seconda casa, con ampi margini di personalizzazione.