Besazio Casa Bifamiliare Con Giardino Privato

Located in a quiet residential area of Besazio, within a well-maintained complex of only four units built in 2006, this bright semi-detached villa offers a private garden and ideal spaces for family living.

The property is spread over several levels with approximately 130 sqm of gross living area and features welcoming, well-distributed interiors filled with natural light. The living area includes a spacious lounge with fireplace and air conditioning, dining area, separate eat-in kitchen with direct access to the garden, and a guest bathroom.
The outdoor area, flat and well exposed to the sun, features a pleasant terrace with gazebo, perfect for outdoor dining and relaxing moments.
The sleeping area includes two double bedrooms, one single bedroom and two windowed bathrooms, one with shower and one with bathtub.
On the lower ground floor there is a heated hobby room, ideal as a gym, office or playroom, as well as a private laundry room and direct access from the garage.

The property also includes a double garage box and an additional parking space within the shared garage area (CHF 100’000.– excluded from the sale price).

A perfect solution for those looking to live surrounded by greenery, in a quiet setting well connected to all main services.

In una tranquilla zona residenziale di Besazio, all’interno di un curato complesso di sole 4 unità costruite nel 2006, proponiamo una luminosa villetta indipendente con giardino privato e spazi ideali per la vita di famiglia.

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 130 mq lordi e offre ambienti accoglienti, ben distribuiti e ricchi di luce naturale. La zona giorno ospita un ampio soggiorno con camino e aria condizionata, sala da pranzo, cucina abitabile separata con accesso diretto al giardino e bagno di servizio. L’area esterna, pianeggiante e ben esposta al sole, dispone di una piacevole zona terrazzata con gazebo perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Al livello seminterrato troviamo un locale hobby riscaldato, ideale come palestra, studio o sala giochi, oltre a lavanderia privata e accesso diretto dall’autorimessa.

Completano la proprietà un box doppio e un ulteriore posto auto all’interno dell’autorimessa condominiale (CHF 100’000.– esclusi dal prezzo di vendita ).

Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel verde, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi.
In einer ruhigen Wohngegend von Besazio, innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten aus dem Jahr 2006, befindet sich diese helle Doppelhaushälfte mit Privatgarten und idealen Räumen für das Familienleben.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Bruttowohnfläche von ca. 130 m² und bietet einladende, gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Räume. Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, einen Essbereich, eine separate Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Der flache und sonnige Aussenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit Gazebo – perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer sowie zwei Badezimmern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, ideal als Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer, eine private Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Garage.

Zur Immobilie gehören ausserdem eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (CHF 100’000.– nicht im Verkaufspreis inbegriffen).

Eine ideale Lösung für alle, die ruhig im Grünen wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an sämtliche Dienstleistungen schätzen.