Villa DI Lusso A Zehlendorf

Questa villa eccezionale, costruita nel 1908, combina l’architettura storica con finiture sofisticate e moderne. Durante l’ampia ristrutturazione effettuata dal 2015 al 2018, l’edificio è stato reinventato nei minimi dettagli e dotato di materiali di alta qualità e tecnologia all’avanguardia. Con una superficie abitabile di circa 685 m² (secondo le norme DIN 277), la casa offre un impressionante senso di spazio, soprattutto grazie al primo piano con i suoi soffitti alti circa 3,65 m. L’ampiezza degli ambienti, la loro struttura chiara e la planimetria ben congegnata conferiscono all’intera casa un’atmosfera serena e signorile. La proprietà di circa 1.088 m² offre un elevato grado di privacy ed è meticolosamente curata. Al centro dell’area esterna si trova la piscina riscaldata con acqua salata, che, insieme agli spazi aperti, crea un rifugio appartato circondato dal verde. All’interno, gli standard elevati vengono costantemente mantenuti. Parquet francese a spina di pesce, materiali accuratamente selezionati, un camino a tunnel indipendente dall’aria ambiente e una moderna cucina in muratura definiscono l’estetica. La combinazione di riscaldamento a pavimento, raffreddamento a soffitto e intonaco in argilla garantisce un clima interno equilibrato tutto l’anno. Ciò è completato da un sistema di ventilazione decentralizzato con recupero del calore. L’area benessere privata con sauna sottolinea gli elevati standard di comfort e lusso. L’attico ristrutturato dispone di una spaziosa area fitness, che amplia la gamma di opzioni abitative personalizzate e completa perfettamente il concetto di vita olistico. Un appartamento per gli ospiti al piano terra offre una maggiore flessibilità ed è adatto sia per gli ospiti che per una sistemazione abitativa separata. La villa soddisfa anche i più alti standard in termini di servizi di costruzione. Oltre a un sistema bus KNX (PLC) per il controllo centralizzato dei servizi dell’edificio, la proprietà dispone di un concetto di sicurezza completo che include un sistema di allarme e rilevamento incendi e finestre che soddisfano lo standard RC3. Una villa che, grazie alla sua qualità, spaziosità e servizi costanti, offre uno standard di vita che soddisfa le esigenze più esclusive.

Nel raffinato quartiere berlinese di Zehlendorf, questa posizione incarna l’apice della vita residenziale. Caratterizzato da storici viali alberati e tenute signorili, questo quartiere di ville è il rifugio preferito di una clientela benestante. L’area è caratterizzata da un tranquillo ambiente residenziale che offre un alto grado di privacy e un quartiere sofisticato: appartato ma eccezionalmente ben collegato.

Alberi magnifici, lotti spaziosi e strade tranquille conferiscono al quartiere il suo carattere distintivo. Immerso in un paesaggio idilliaco di foreste e laghi, i dintorni offrono una qualità di vita senza precedenti. Grunewald, Dreipfuhlpark e il Wannsee, con i suoi rinomati club di vela e golf, sono aree ricreative a portata di mano. Anche il centro storico di Potsdam è raggiungibile in soli 25 minuti di auto. Troverete un’infrastruttura di prima classe che soddisfa i gusti più esigenti nel centro di Zehlendorf e sulla famosa Schloßstraße: gastronomie selezionate, boutique esclusive e ristoranti raffinati non lasciano nulla a desiderare. La vicina Dahlem, con il suo rinomato campus universitario, il Giardino Botanico e il centro storico della città, arricchisce ulteriormente questo ambiente sofisticato. Inoltre, eccellenti istituti di istruzione, come la scuola bilingue John F. Kennedy School e la Freie Schule Anne-Sophie, garantiscono le migliori condizioni per le famiglie. Anche i trasporti pubblici (la S-Bahn a Sundgauer Straße e Zehlendorf, nonché l’autobus sulla Schützallee) sono comodamente raggiungibili a piedi.

*Si prega di notare che all’acquisto riuscito di questa proprietà si applica una commissione dell’acquirente del 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto.