Attico Iconico Con Vista Panoramica Sul Lago — Prima Linea Sul Lago DI Tegel A Berlino

In una posizione privilegiata sul lungomare, dove Berlino rivela uno dei suoi volti più autentici, questo attico si erge sopra il lago di Tegel come un palcoscenico privato per tutta la vita. Con circa 242 mq di superficie abitabile, questa esclusiva residenza di quattro camere corona l’insieme architettonico, offrendo la massima privacy, ampi spazi esterni e viste panoramiche senza ostacoli sull’acqua.

Un ascensore privato diretto conduce discretamente all’ultimo piano. La prima impressione: spazio, luce e apertura. L’ampia zona giorno si apre su tre lati e scorre senza soluzione di continuità sulle tre spettacolari terrazze sul tetto, illuminate dal sole dalla mattina alla sera, con ampie vedute del paesaggio costiero. Le finestre in alluminio senza cornice dal pavimento al soffitto inondano gli interni di luce naturale e portano la natura in ogni stanza. I soffitti alti quasi 3 metri e le linee visive ben definite creano un’atmosfera di calma e generosità.

Le finiture interne soddisfano i più alti standard di design, comfort e artigianalità. Pavimenti in rovere pregiato, battiscopa bianchi a filo, mobili personalizzati e un concetto di illuminazione curato evocano un senso di eleganza contemporanea. I bagni riflettono l’atmosfera di una suite spa boutique: vanità personalizzate, ampia cabina doccia con vetri dal pavimento al soffitto, vasca da bagno indipendente, piastrelle di grande formato e infissi di design con calde finiture in bronzo: ogni dettaglio è stato selezionato con gusto. Nel bagno principale, una sauna è perfettamente integrata, offrendo un rifugio benessere privato all’interno della casa.

Tecnicamente, l’attico offre standard di vita di alto livello:
Una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica fornisce un sistema combinato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento per un comfort tutto l’anno. L’illuminazione, il riscaldamento e l’ombreggiatura sono tutti controllati centralmente tramite un pannello touch intelligente. Tutte le finestre sono dotate di tende esterne motorizzate. La solida struttura con pavimenti e soffitti disaccoppiati acusticamente garantisce tranquillità e valore a lungo termine.

La planimetria bilancia vita aperta e rifugio privato:
Un soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con accesso alla terrazza principale, tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un WC separato per gli ospiti e un ripostiglio con spazio per lavatrice e asciugatrice. Tutte le camere sono dotate di finestre dal pavimento al soffitto e due delle camere godono di ulteriori terrazze private.

Due ampi parcheggi sotterranei con predisposizione per la ricarica elettrica e un ripostiglio privato completano l’appartamento, il tutto collegato in modo discreto tramite ascensore e passerella, con raffinate transizioni senza gradini dappertutto.

Questo attico è situato direttamente sul lungolago, con accesso privato al lungomare.
Il lago Tegel è uno dei luoghi più eccezionali sul lungomare di Berlino: un rifugio ricco di natura con ampi orizzonti, isole scintillanti e coste dolcemente boscose. In questo scenario privilegiato si trova Konradshöhe, un quartiere storico di ville tra il fiume Havel e la foresta di Tegel, caratterizzato da vasti appezzamenti, architettura senza tempo e un quartiere calmo e discreto. Il City West di Berlino è raggiungibile in circa 25-30 minuti, così come l’aeroporto BER. Numerosi club di vela e golf, ottimi ristoranti e il futuro campus Urban Tech Republic presso l’ex aeroporto TXL di Berlino si trovano tutti nelle vicinanze.

Una residenza per chi cerca l’apertura e valorizza la sostanza.
Per chi apprezza l’architettura.
E per tutti coloro che desiderano vivere in modo estetico nell’ambiente più sereno di Berlino.