Hohmann 9

Questo elegante appartamento in un edificio storico si trova al primo piano di un edificio residenziale ben tenuto risalente al 1911 a Grunewald. L’edificio è un monumento storico designato e, come le aree comuni, è in condizioni eccellenti. Con una superficie abitabile di circa 233 metri quadrati, l’appartamento offre camere spaziose e un layout ben congegnato con un totale di sei stanze. L’ampio ingresso da solo trasmette un piacevole senso di spazio e conduce alle varie aree abitative. La sensazione di spazio è notevolmente migliorata dall’altezza del soffitto di circa 3,20 metri e dal design aperto delle stanze. Pavimenti in parquet a spina di pesce di alta qualità, finestre storiche classiche e porte su misura sottolineano il carattere elegante e riflettono lo stile dell’edificio. Nel 2014, l’appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa ed è stato modernizzato secondo standard elevati. Gli elementi storici sono stati accuratamente preservati e combinati con infissi e finiture contemporanei. La zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento. Il camino crea un’atmosfera speciale e conferisce all’ambiente un’atmosfera piacevole e accogliente. La cucina, che è stata nuovamente rinnovata nel 2025, è dotata di una cucina in muratura di alta qualità completa di isola di cottura. La camera da letto dispone di un proprio bagno privato e di una cabina armadio adiacente. Un ulteriore bagno per gli ospiti migliora il comfort abitativo. L’ampia terrazza e un ulteriore balcone rivolto a sud-est offrono molte opportunità per rilassarsi all’aperto. Un ripostiglio completa la pratica planimetria e il seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione. Questa struttura combina architettura storica, ristrutturazioni di alta qualità e camere spaziose in una delle zone residenziali più ambite di Berlino-Grunewald.

Höhmannstraße si trova in un ricercato quartiere residenziale nella parte occidentale di Berlino. L’area è caratterizzata da eleganti edifici residenziali, strade tranquille e ampi spazi verdi. Il quartiere di Grunewald è noto per la sua alta qualità della vita, che offre molta privacy e vicinanza alla natura. A pochi minuti a piedi si trova Hagenplatz, che offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane. L’area offre anche una buona selezione di scuole, asili nido e impianti sportivi. La posizione è ulteriormente rafforzata dalla vicinanza alla foresta di Grunewald, con le sue vaste aree boschive, nonché a diversi laghi della catena dei laghi di Grunewald. Di conseguenza, l’area circostante offre numerose opportunità per passeggiate, attività sportive e attività ricreative all’aperto. Anche i collegamenti di trasporto sono convenienti. La stazione S-Bahn di Grunewald è facilmente accessibile e offre un collegamento diretto con il centro di Berlino tramite la linea S7. City-West e Kurfürstendamm sono raggiungibili rapidamente sia con la S-Bahn che con l’auto. A ciò si aggiungono le linee di autobus nella vicina Hagenplatz e un rapido collegamento con la superstrada cittadina. La posizione combina la vita a contatto con la natura a Grunewald con un rapido accesso a City-West.

*Si prega di notare che all’acquisto riuscito di questa proprietà si applica una commissione dell’acquirente del 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto.