Elegante Appartamento Con Giardino Privato E Vista Aperta Sul Lago DI Tegel

In una posizione privilegiata sul lungomare, dove Berlino si ferma e il Lago Tegel dispiega tutta la sua estensione, questo appartamento offre circa 236 mq di spazio abitativo per una vita raffinata tra natura e architettura. La residenza generosamente proporzionata al piano terra si trova nella seconda casa dell’ensemble, un esclusivo complesso di nuova costruzione in prima fila sul lungomare, che unisce eleganza, sostanza e privacy.

Le vetrate dal pavimento al soffitto collegano la luminosa zona giorno a due ampie terrazze e a oltre 465 mq di giardino privato recintato. Le transizioni tra interno ed esterno sono fluide e creano un senso di apertura, calma e spazio. Il layout combina un soggiorno/sala da pranzo rappresentativo con due ampie camere da letto, tra cui una master suite con bagno privato e sauna integrata, nonché una biblioteca o uno studio che possono essere utilizzati in modo flessibile. Due eleganti bagni e un ripostiglio ben proporzionato completano la planimetria.

Le finiture interne soddisfano i più alti standard di design, comfort e artigianalità. Pavimenti in rovere pregiato, battiscopa bianchi a filo, mobili personalizzati e un concetto di illuminazione curato evocano un senso di eleganza contemporanea. I bagni riflettono l’atmosfera di una suite spa boutique: vanità personalizzate, ampia cabina doccia con vetri dal pavimento al soffitto, vasca da bagno indipendente, piastrelle di grande formato e infissi di design con calde finiture in bronzo: ogni dettaglio è stato selezionato con gusto.

Tecnicamente, l’appartamento offre standard di vita di alto livello:
Una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica fornisce un sistema combinato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento per un comfort tutto l’anno. L’illuminazione, il riscaldamento e l’ombreggiatura sono tutti controllati centralmente tramite un pannello touch intelligente. Tutte le finestre sono dotate di tende esterne motorizzate. La solida struttura con pavimenti e soffitti disaccoppiati acusticamente garantisce tranquillità e valore a lungo termine.

La planimetria supporta una varietà di stili di vita:
Due camere da letto, inclusa una master suite, più una versatile biblioteca o studio, due bagni lussuosi e un ripostiglio con spazio per lavatrice e asciugatrice. Tutte le camere sono progettate per offrire comfort e funzionalità, con luce e proporzioni attentamente studiate.

Due ampi parcheggi sotterranei con predisposizione per la ricarica elettrica e un ripostiglio privato completano l’appartamento, il tutto collegato in modo discreto tramite ascensore e passerella, con raffinate transizioni senza gradini dappertutto.

Questo residence è situato direttamente sul lungolago, con accesso privato al lungomare.
Il lago Tegel è uno dei luoghi più eccezionali sul lungomare di Berlino: un rifugio ricco di natura con ampi orizzonti, isole scintillanti e coste dolcemente boscose. In questo scenario privilegiato si trova Konradshöhe, un quartiere storico di ville tra il fiume Havel e la foresta di Tegel, caratterizzato da vasti appezzamenti, architettura senza tempo e un quartiere calmo e discreto. Il City West di Berlino è raggiungibile in circa 25-30 minuti, così come l’aeroporto BER. Numerosi club di vela e golf, ottimi ristoranti e il futuro campus Urban Tech Republic presso l’ex aeroporto TXL di Berlino si trovano tutti nelle vicinanze.

Una residenza per chi cerca l’apertura e valorizza la sostanza.
Per chi apprezza l’architettura.
E per tutti coloro che desiderano vivere in modo estetico nell’ambiente più sereno di Berlino.