Benslimane Tenuta DI Lusso DI 13 Ettari 2 Ville DI Lusso Piscina Frutteto

Vaneau Maroc, agenzia immobiliare a Casablanca e Marrakech, presenta in vendita questa eccezionale proprietà in Marocco, nella regione di Casablanca-Settat.

Nel cuore di un parco paesaggistico di 13 ettari, questa tenuta eccezionale offre uno stile di vita unico a Benslimane.
Tranquillità assoluta, completamente privato, questo rigoglioso dominio agricolo presenta 5.000 alberi da frutto su 11 ettari di frutteti, garantendo totale privacy e serenità.

Due ville distintive

Villa principale di 350 m² — Prestigio e raffinatezza:

- Grande soggiorno con soffitto a cattedrale, camino e vetrate che offrono una vista ininterrotta sulla proprietà
- Suite principale con spogliatoio, ufficio e bagno privato
- 2 camere da letto con bagno privato
- Cucina moderna completamente attrezzata
- Grande terrazza con vista su una piscina di 12x6 m con pool house e area barbecue
- Lavanderia e ripostiglio
- Parcheggio coperto per 3 veicoli

Pensione di 250 m² — Pietra e legno, autenticità e convivialità:

- Ampio soggiorno con terrazza coperta
- 3 comode camere da letto al piano terra
- Suite principale al piano superiore con terrazza privata e spogliatoio
- Cucina attrezzata

Ideale per ospitare familiari e amici

Edifici annessi e caratteristiche dei personaggi:

- 3 scuderie per cavalli
- Fienile di stoccaggio e garage agricolo
- Pollaio, conigliera e alveari
- 3 alloggi per custodi e personale

Autonomia e tecnologie moderne:

- Impianto fotovoltaico da 20 kWc con batterie al litio (energia rinnovabile)
- 5 pozzi trivellati e 3 pozzi tradizionali
Sistema automatico di irrigazione a goccia
- 2 bacini d’acqua e serbatoio di riserva da 9 m³
- Trasformatore privato e generatore da 60 Kva
- Fibra ottica ad alta velocità
- Proprietà completamente protetta: cancello elettrico, illuminazione notturna, videosorveglianza

Posizione strategica - Forte potenziale di apprezzamento
Vicinanza a Casablanca e infrastrutture premium:

- 2 minuti dalla futura stazione ferroviaria ad alta velocità di Benslimane
- 15 minuti dall’aeroporto di Benslimane
- 30 minuti dalle località costiere dell’Atlantico
- 10 minuti dalla tenuta vinicola Ouled Thaleb (degustazione di vini e ristorante)
- Tra Casablanca e Rabat

Investimenti sicuri nel patrimonio: Benslimane sta riscuotendo un forte apprezzamento grazie agli importanti investimenti infrastrutturali effettuati in previsione della Coppa del Mondo del 2030. Una rara opportunità per acquistare una seconda casa di lusso in un’area in rapido sviluppo.

Una proprietà rara che unisce comfort moderno, natura rigogliosa e potenziale agricolo. Perfetto per una residenza di prestigio primaria o secondaria o per sviluppare un progetto di guest house di fascia alta.

Prezzo su richiesta — Proprietà titolata — Spese di agenzia 3%