Villa Moderna A4 Alle Porte Delle Dolomiti

Una rara residenza a un piano che unisce architettura contemporanea, eccezionale efficienza energetica e oltre 4.500 mq di terreno privato vicino a Belluno.
Situata nel tranquillo paesaggio del Veneto settentrionale, questa suggestiva villa contemporanea offre un’alternativa raffinata alla tradizionale casa di montagna. Progettata interamente su un unico livello, unisce linee architettoniche pulite, materiali naturali e ampie vetrate, creando una connessione costante tra gli interni, il giardino e la vegetazione circostante.
Completata nel 2022 a seguito di una completa demolizione e ricostruzione, la proprietà offre oltre 200 mq di alloggi e si trova all’interno di circa 4.500 mq di terreno privato prevalentemente pianeggiante. Le facciate in pietra e legno conferiscono alla casa un’identità architettonica distintiva, mentre le finestre a tutta altezza consentono alla luce naturale di fluire in tutti gli interni.
Il centro della casa è una luminosa zona giorno a pianta aperta che comprende il salotto, la zona pranzo e un’elegante cucina su misura con una grande isola centrale e bancone per la colazione. Le ampie porte scorrevoli si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, estendendo lo spazio abitativo all’aperto durante i mesi più caldi.
Pavimenti in legno, mobili progettati con cura, una parete multimediale attrezzata e altri arredi su misura conferiscono calore e raffinatezza discreta. La cucina su misura e gli arredi attrezzati sono inclusi nella vendita, consentendo di preservare il design architettonico e degli interni coerente della proprietà.
La disposizione a un piano è particolarmente pratica e confortevole, senza scale e con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L’alloggio comprende una camera da letto principale, altre due camere da letto, tre bagni e un ulteriore salotto che potrebbe fungere anche da studio privato, sala televisione o spazio familiare. Un ripostiglio e un locale tecnico completano la disposizione interna.
All’esterno, il giardino privato è parte integrante della proprietà piuttosto che semplicemente la sua ambientazione. I prati pianeggianti e la vegetazione circostante offrono ampi spazi per mangiare all’aperto, divertirsi e rilassarsi, con spazio per l’eventuale aggiunta di una piscina, previa autorizzazione necessaria.
La villa è stata progettata per una vita efficiente e che richiede poca manutenzione. È certificata in classe energetica A4 e dotata di una pompa di calore aria-acqua e di un impianto fotovoltaico da 6 kWh con un sistema di accumulo a batterie da 10 kWh, che offrono un eccellente comfort durante tutto l’anno, un consumo energetico ridotto e nessuna delle incertezze tecniche comunemente associate alle proprietà più vecchie.
Situata a Sedico, a breve distanza da Belluno e dalle Dolomiti, la proprietà è ideale per gli acquirenti internazionali che cercano privacy, natura e design italiano contemporaneo senza i requisiti di manutenzione o i lavori di ristrutturazione spesso associati alle tradizionali case alpine.