Esclusiva Residenza Art Nouveau In Vendita Con 4 Camere Da Letto In Av. Melián Belgrano R

Vendita di residenza di grande valore immobiliare a Belgrano R Progettata nel 1925 dal famoso architetto danese Morten Rønnow, una figura di spicco dell’architettura dei principi del XX secolo in Argentina. Influenzato dalle correnti del Modernismo, dell’Art Nouveau e dell’Eclecticismo, Rønnow è autore dell’emblematico Edificio Otto Wulff (1914), concepito come sede dell’Ambasciata dell’Imperio Austrohúngaro, così come de destacadas obras que hoy forman parte del patrimonio arquitectónico, tra cui l’attuale residenza dell’Ambasciatore di Svizzera, la Chiesa Danesa di San Telmo e la famosa Scratch House di Villa Allende, Córdoba. Situata sull’emblematica Avenida Melián, una delle avenidas más distinguidas y arboladas de Belgrano R, questa residenza si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva, la sua ricchezza di dettagli originali e il carattere unico di un’opera firmata da uno degli architetti più rilevanti della sua epoca. Sviluppata su una superficie totale di 720 m², la proprietà conserva elementi originali d’epoca - vetraux, pisos de pinotea, marmoles e herrería artesanal - accuratamente restaurati e integrati con aggiornamenti funzionali che garantiscono il comfort contemporaneo. Sala di ricevimento Planta Baja. Ampio soggiorno con soffitti di 3,60 metri, pavimenti originali in pinotea e uscita sul patio con una piccola oasi verde e barbecue, ideale per incontri sociali. Cucina indipendente completamente attrezzata con tavolo da pranzo. Lavadero separato. Garage para tres autos en line. Entreplanta Antiguo sector de service, oggi riciclato come due dormitori con bagno completo e uscita al patio. Ideale per ospiti, home office o usi flessibili. Primer Piso Suite principal con armadio, bagno completo e balcone anteriore. Due suite aggiuntive al contrafforte con uscita sulla terrazza comune. Camera da letto o scrivania al fronte. Segundo Piso Grande ambiente ideale per sala giochi, atelier, studio o palestra. Conto con hogar, toilette con vetraux originale (con possibilità di convertirse in bagno completo), installazione per angolo cottura e entrepiso in stile loft all’interno dello stesso ambiente. Detalles y Equipamiento Instalaciones actualizadas (electricidad, canerías y calefacción). Caldera Baxi con radiatori. Aria condizionata centralizzata per condotti. Tre termotanchi. Sistema di sicurezza con allarme monitorato. Una residenza unica per chi apprezza l’architettura, la storia e il privilegio di vivere in una delle location più esclusive di Buenos Aires. Corredor interviniente CABA y PBA: Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conformes las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 e le sue modifiche e le norme regolamentari dettate dai collegi dipartimentali. Gli uffici associati alla rete Keller Williams agiscono in forma indipendente, prestando servizi a corrieri, agenti e al pubblico in generale, e il loro intervento si limita alla prestazione di servizi immobiliari che non includono atti di correzione né intermediazione immobiliare. Locaciones CABA - CUCICBA Per i casi di locazione di immobili con destinazione abitativa in cui il locatario sia una persona fisica, è espressamente vietato richiedere e/o percepire, mediante qualsiasi forma di pagamento, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocas atarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 — ART. 4: Per i casi di affitto di abitazioni, l’importo massimo della commissione che può essere richiesto ai proprietari sarà l’equivalente al quattro con quince centésimos pro ciento (4,15%) del valore totale del rispettivo contratto. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.