Villa Beckum

**Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Beckum.**

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 316 m², verteilt auf 16 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss ist es ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Im ersten OG befindet sich eine wunderschöne Altbauwohnung mit Stuck, hohen Decken, Erkerzimmer etc. auf ca. 113 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Bad und Gäste WC, hier wurde 1991 eine Sanierung durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde 1972 zu einer weitere abgeschlossene Wohnung ausgebaut mit 3 großzügigen Räumen, Bad und Küche. Ein High-light ist, der im Hof befindliche Garten, in dieser Lage ein Novum!
Derzeit ist eine kleine Gewerbeeinheit (Laden) mit 17 m² Nutzfläche vermietet. Ansonsten wird das Haus Miet- und Vertragsfrei übergeben!

**Details im Überblick:**
- **Nutzfläche:** 316 m²
- **Grundstücksgröße:** 414 m²
- **Etagen:** 3 (inkl. 2. Obergeschoss)
- **Zimmeranzahl:** 16
- **Bäder:** 2
- **Gäste-WC:** vorhanden
- **Keller:** ja
- **Abstellraum:** ja
- **Einbauküche:** vorhanden
- **Garten:** ja
- **Letzte Modernisierung:** 1972
- **Ausstattung:** alters entsprechend

Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung, ideal für Käufer, die ein Projekt suchen. Die einfache Ausstattung lässt Raum für kreative Ideen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Nutzen für die Bewohner.

Durch die zentrale Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und realisieren Sie Ihre Vision vom perfekten Wohn- und Arbeitsraum.

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses begeistern!**