Tenuta Storica Della Borgogna Vicino A Beaune 10,7 Acri, Piscina, Pensioni E Parco

Un’eccezionale tenuta storica di 4,34 ettari, situata ai piedi dei vigneti dichiarati patrimonio dell’umanità dall’UNESCO e a pochi minuti da Beaune, che unisce patrimonio, eleganza senza tempo e comfort moderni.

Originariamente di proprietà della famiglia Champy, una delle più antiche case vinicole della Borgogna rinomata per i suoi vini Grand Cru, la tenuta è composta da tre edifici principali: il castello del XIX secolo, la fattoria del XVIII secolo e il capanno da caccia del XVII secolo.
Il castello stesso offre 1.042 m² di spazio abitativo e gli annessi comprendono 346 m², di cui 196 m² sono stati convertiti in spazio abitativo, per un totale di 15 camere da letto distribuite negli edifici.

La facciata del castello è coronata da un baldacchino attribuito a Gustave Eiffel, un simbolo storico e architettonico unico.

La tenuta è stata completamente mantenuta e modernizzata, fondendo perfettamente il fascino originale con il comfort contemporaneo. L’infrastruttura esistente consente un funzionamento immediato o un uso residenziale eccezionale: cucine professionali, una sala fitness, una lavanderia, cantine in stile borgognone e spazi tecnici dedicati.

Un fienile di circa 200 m², attualmente utilizzato come officina e area di stoccaggio, offre la possibilità di ulteriori ampliamenti o conversioni.
Il parco in stile inglese, attraversato da un ruscello e da sorgenti, offre un ambiente tranquillo e stimolante, punteggiato da alberi secolari e fauna selvatica locale (cervi, scoiattoli e anatre selvatiche). In una radura soleggiata, la piscina esposta a sud-ovest invita al relax e al nuoto.
Idealmente situata a 10 minuti dall’uscita dell’autostrada A6, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Beaune, a 1 ora e 30 minuti dall’aeroporto di Lione e a soli 5 minuti da Meursault, con negozi gourmet nelle vicinanze, la tenuta gode di una posizione strategica nel cuore di una regione rinomata in tutto il mondo per i suoi prestigiosi vini, la gastronomia e il patrimonio culturale. Una proprietà ideale per una famiglia, investitori o appassionati del patrimonio, che offre la possibilità di creare alloggi di fascia alta, un bed and breakfast, o l’uso privato per eventi prestigiosi, o semplicemente per godersi una residenza familiare unica.

Un’opportunità rara e completa, pronta ad accogliere tutti i tuoi progetti. Per ulteriori informazioni, contattateci oggi stesso. Aux portes de Beaune et au coeur des prestigieux vignobles de bourgogne classés à l’UNESCO, cette élégante propriété de caractère déploie plus de 4,34 ettari di parco, di legno e di giardini in un ambiente raro e preservato.
All’origine della proprietà della famiglia CHAMPY, una delle più antiche maisons de vin de Bourgogne riconosciute per i suoi grands crus, il domaine comprende tre edifici principali: lo château du 19 ème siècle, la longère du 18 ème siècle e il pavillon de chasse du 17 ème siècle.
L’insieme misura 1042 m2 per il castello e 346 m2 di dépendances, di cui 196 m2 aménagés, offre un totale di 15 camere ristrutturate sull’insieme degli edifici.
La facciata del castello è sormontata da una marchesa attribuita a Gustave Eiffel, simbolo storico e architettonico unico.
Il domaine è stato completamente mantenuto e modernizzato, conciliando fascino d’origine e comfort contemporain.
Le infrastrutture esistenti consentono uno sfruttamento immediato o un uso residenziale d’eccezione: cucine professionali, sala fitness, biancheria intima, grotte bourguignonnes, spazi tecnici dedicati.
Una superficie di circa 200 m2 al suolo, attualmente utilizzata in atelier e magazzino, offre un potenziale di ampliamento o di ristrutturazione complementare.
Il parc à l’anglaise, attraversato da un ruisseau et des sources, offre un quadro tranquillo e ispirante, un ponctué d’arbres centenaires et de faune locale (biches, écureuils, canards sauvages). In una clairière ensoleillée, la piscina esposta a sud-ovest invita alla distensione e alla vasca da bagno.
Idealmente situato a 10 minuti dall’uscita dell’A6, a 15 minuti dalla stazione di Beaune, a 1H30 dall’aeroporto di Lione e a soli 5 minuti da Meursault, con commerci di bouche nelle vicinanze, il domaine bénéficie d’une situation strategique au coeur d’une région mondialement connue pour ses prestigieux vins, sa gastronomie et son patrimoine culturel.
Una proprietà ideale per una famiglia, des investisseurs ou des amateurs de patrimoine, che offre la possibilità di creare case di alta gamma, chambre d’hôtes o privatizzazione per eventi di prestigio, o semplicemente di trarre profitto da una residenza familiare unica.
Un’opportunità rara e completa, prete à accueillir tous vos projets. Per ulteriori informazioni, contattateci dès aujourd’hui.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/