Bayonne, Quartiere Saint Léon: Una Casa DI Carattere Ristrutturata Del 1920 Con Giardino Maturo E Piscina,

Everything here is within walking distance, a rarity in this sought-after area.

The renovation kept what mattered: oak staircase with curved banister, small-paned windows, exposed roof timbers, south-facing light. Floors, bathrooms, heating and air conditioning have been entirely redesigned. Energy rating A for both energy and climate.

228 sq m of living space over three levels, over 270 sq m of usable space: 72 sq m through living room with kitchen opening onto the garden, four bedrooms including two suites, two studies.
Outside, over 1,300 sq m of grounds shaded by old trees, 10 x 4 m pool, 73 sq m of terraces and a carport.
Period charm, contemporary comfort: a rare address in Bayonne.

Sole agency.
PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - [hidden information]
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Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Aquí todo se hace a pie, algo excepcional en esta zona tan solicitada.

La reforma ha conservado lo esencial: escalera de roble con barandilla curva, ventanas de cuarterones, vigas vistas, luz de orientación sur. Suelos, baños, calefacción y climatización han sido totalmente renovados. Certificado energético A en energía y en emisiones.
228 m² habitables en tres plantas, más de 270 m² de espacio útil: salón pasante de 72 m² con cocina abierta al jardín, cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, dos despachos.
Fuera, más de 1.300 m² de terreno sombreado por árboles centenarios, piscina de 10 x 4 m, 73 m² de terrazas y cochera.
El encanto de lo antiguo, el confort de lo contemporáneo: una dirección excepcional en Bayona.

Exclusiva.

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Hier ist alles zu Fuß erreichbar, eine Seltenheit in dieser gefragten Lage.

Die Renovierung hat das Wesentliche bewahrt: Eichentreppe mit geschwungenem Geländer, Sprossenfenster, sichtbarer Dachstuhl, Licht der Südausrichtung. Böden, Bäder, Heizung und Klimaanlage wurden vollständig erneuert. Energieklasse A für Energie und Klima.

228 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, über 270 m² Nutzfläche: durchgehender Wohnraum von 72 m² mit offener Küche zum Garten, vier Schlafzimmer, davon zwei Suiten, zwei Arbeitszimmer.
Draußen über 1.300 m² Grundstück im Schatten alter Bäume, Pool 10 x 4 m, 73 m² Terrassen und ein Carport.
Altbaucharme mit modernem Komfort: eine seltene Adresse in Bayonne.

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Ici, tout se vit à pied, une rareté dans ce secteur recherché.

La rénovation a préservé l’essentiel : escalier en chêne à rampe courbe, fenêtres à petits carreaux, charpente apparente, lumière d’une exposition sud.
Sols, salles d’eau, chauffage et climatisation ont été entièrement repensés. DPE classé A en énergie comme en climat.
228 m² habitables sur trois niveaux, plus de 270 m² d’espace de vie : séjour traversant de 72 m² avec cuisine ouverte sur le jardin, quatre chambres dont deux suites, deux bureaux.
Dehors, plus de 1 300 m² de terrain ombragé d’arbres anciens, piscine de 10 x 4 m, 73 m² de terrasses et un carport.
Le charme de l’ancien, le confort du contemporain : une adresse rare à Bayonne.

Exclusivité.
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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/