Casa Unifamiliare Con Tre Unità
- 5 Camere
- 8 Bagni
- 3,262 Sqft
Informazioni sulla proprietà
Casa contadina costruita nel 1714, accuratamente ristrutturata in fasi successive tra il 2012 e il 2025. Iscritta nel Registro architettonico cantonale, è composta da tre alloggi indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti da 2,5 locali. Una configurazione che offre diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza principale con alloggi in affitto ag
A farmhouse built in 1714, carefully renovated in successive phases between 2012 and 2025. Listed in the cantonal architectural inventory, it consists of three independent units spread over four levels: a family triplex and two 2.5-room apartments. This layout offers several potential uses, including as a primary residence with additional rental units or as a fully rented investment property.
Casa contadina costruita nel 1714, accuratamente ristrutturata in fasi successive tra il 2012 e il 2025. Iscritta nel Registro architettonico cantonale, è composta da tre alloggi indipendenti distribuiti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti da 2,5 locali. Una configurazione che offre diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza principale con alloggi in affitto aggiuntivi, sia come investimento interamente destinato alla locazione.
Accessibile tramite due ingressi indipendenti, la casa si sviluppa su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: cucina completamente attrezzata, soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni con doccia, balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nella mansarda, quest’ultima ristrutturata nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto.
All’esterno, il terreno di 552 m² si affaccia su un giardino esposto a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un ex garage trasformato in ripostiglio e un’ampia mansarda. Situata nelle immediate vicinanze della chiesa e della scuola media, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa si trova in un vivace villaggio ai piedi del Giura vodese.
Rendimento locativo annuo attuale: CHF 53’400 (canoni netti, contratti di locazione recenti).
Foto del triplex in arrivo.
Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.
A farmhouse built in 1714, carefully renovated in successive phases between 2012 and 2025. Listed in the cantonal architectural inventory, it consists of three independent units spread over four levels: a family triplex and two 2.5-room apartments. This layout offers several potential uses, including as a primary residence with additional rental units or as a fully rented investment property.
Accessible via two separate entrances, the house is spread across two building sections. The first houses a 4.5-room triplex of approximately 160 m² spread over three levels: a fully equipped kitchen, a living room with a wood-burning stove, three bedrooms, two bathrooms, a private balcony, and an assigned parking space. The second building contains two 2.5-room apartments, each approximately 70 m², on the first floor and in the attic; the latter was renovated in 2025 with a new kitchen, exposed beams, and high ceilings.
Outside, the 552 m² lot features a south-facing garden, a paved patio, and four parking spaces, as well as a former garage converted into storage space and a spacious attic. Located right next to the church and the middle school, twenty minutes from Yverdon-les-Bains and fifty minutes from Lausanne, the house is situated in a lively village nestled against the Vaud Jura.
Current annual rental income: CHF 53,400 (net rent, recent leases).
Photos of the triplex coming soon.
Complete documentation and financial records available upon request.
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Tipo di proprietà
Casa
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Anno di costruzione
1714
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Prezzo/piede²
$508
Caratteristiche
- Giardino
- Camino
- Vista sulle montagne
- Duplex
- Rinnovato
- Investimento immobiliare
- Soffitto alto
- Parcheggio
- Balcone
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