Ampia Casa E Locale In Vendita Centro, Bariloche

Casa + Local Comercial en Pleno Centro de Bariloche | Calle Tiscornia

Ubicación Estratégica y Calidad Constructiva Superior en San Carlos de Bariloche

Ubicada sobre la calle Tiscornia, a metros de la transitada Av. Onelli, esta propiedad combina de manera impecable el confort residencial con un alto potencial comercial. Emplazada sobre un lote de 380 m², cuenta con 270 m² totales construidos, distribuidos en una amplia vivienda familiar de tres plantas y un local comercial independiente en planta baja.

Una construcción sólida, pensada al detalle, con cimientos reforzados, aberturas de termopanel, revestimientos en piedra y mármol, y excelentes terminaciones.

Distribución de la Propiedad

Planta Baja:
-Local Comercial (70,25 m²): Espacio independiente sobre calle Tiscornia, ideal para renta o emprendimiento propio. Equipado con 3 calefactores de tiro balanceado, cámaras de seguridad y servicios de gas, agua y luz independientes.

-Cochera Cubierta: Espacio de estacionamiento cerrado y seguro.

Primer Piso (Área Social y Suite Principal):

-Amplio living con piso flotante y excelente iluminación natural.

-Comedor y cocina integrados.

-Lavadero independiente.

-Quincho cubierto para reuniones familiares.

-Toilette de recepción.

-Suite con vestidor privado y baño completo.

Segundo Piso:

-Dos dormitorios amplios, luminosos y con piso flotante.

-Baño completo adicional.

Orientación Norte: Garantiza sol y calidez en los ambientes principales durante todo el año.

Calefacción: Sistema por radiadores con caldera individual para la vivienda principal.

Servicios Independientes: Medidores de gas, agua, y luz separados para el local y la casa.

Seguridad: Alarma independiente en la vivienda, portero eléctrico y cámaras en el local comercial.

Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio hermético (termopanel), detalles en mármol y piedra, y techo de chapa sinusoidal.

Posibilidad de recibir departamento en Bariloche o Buenos Aires, como parte de pago.

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.