Villa Panoramica In Stile Art Nouveau Con Piscina In Vendita In Toscana 9 Ml5

Villa d’epoca ristrutturata, con un parco di circa 1 ha con piscina. Superficie di 589 mq più logge e terrazze e 4 annessi di 42, 61, 62 e 130 mq. Con ampie zone giorno, salotto affrescato, 5 camere da letto e 5 bagni. Posizione panoramica e allo stesso tempo comoda e riservata.

Posizione geografica
Villa Artemisia è una raffinata residenza in stile Art Nouveau, situata in posizione collinare a soli 3 km da Barga, uno dei borghi più affascinanti della Garfagnana, raggiungibile in soli 5 minuti di auto. Lucca dista circa 32 km ed è facilmente raggiungibile in 40 minuti.

La Garfagnana, una delle zone più autentiche e incontaminate della Toscana settentrionale, è rinomata per i suoi paesaggi montani tra le Alpi Apuane e l’Appennino Tosco-Emiliano. È ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, con la sua ricchezza di sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike.
Il suo territorio conserva inoltre un forte legame con le tradizioni locali, tra cui piccoli borghi, castelli medievali e una cucina tipica ricca di sapori genuini.
Da qui è facile raggiungere sia città d’arte come Pisa, a circa 60 km (1 ora di auto), e Firenze, raggiungibile in circa 1 ora e mezza (100 km), sia le eleganti spiagge della Versilia, con Forte dei Marmi e Viareggio entrambe a meno di 60 km.

Villa Artemisia è ben collegata anche per chi arriva dall’estero: dista circa un’ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa (65 km), un’ora e mezza dall’aeroporto di Firenze (100 km) e circa due ore e quindici minuti dall’aeroporto di Bologna (160 km).

Descrizione degli edifici
Costruita agli inizi del 1900 in un elegante stile Art Nouveau, Villa Artemisia si sviluppa su 4 piani, per una superficie totale di 589 metri quadrati, oltre a due logge di 12 e 30 metri quadrati, due terrazze di 48 e 66 metri quadrati e una terrazza sul tetto di circa 19 metri quadrati.
La villa è circondata da un parco di circa 1 ettaro, nel quale si trovano quattro annessi, con una superficie di 42, 61, 62 e 130 mq, tutti su due livelli, il più grande dei quali ha un ampio garage al piano terra e una loggia di 23 mq.

Casa padronale - 589 mq superficie commerciale + logge di 12 e 30 mq, terrazze di 48 e 66 mq e una terrazza sul tetto di 19,5 mq.
16 stanze - 5 camere da letto - 5 bagni
Piano terra: ingresso principale dalla loggia di 30 mq, ampio soggiorno affrescato, cucina, ampio corridoio, sala da pranzo, salotto, studio/camera da letto, bagno, grande terrazza/solarium di 66 mq sul retro.
Primo piano: cinque camere da letto, quattro bagni (uno con bagno en-suite), guardaroba.
Secondo piano: terrazza panoramica sul tetto di 19 metri quadrati con finestre, due soffitte.
Piano seminterrato: due cantine, una delle quali ha accesso alla loggia di 12 mq, locale caldaia con impianto di riscaldamento centralizzato, luminosa limonaia (sotto la terrazza/solarium posteriore).

Annesso 1 - 62 metri quadrati commerciali
4 camere
Piano terra: cucina, studio/laboratorio.
Primo piano: due studi/laboratori.

Allegato 2 - 61 mq di spazio commerciale
2 camere
Piano terra: ripostiglio, piccolo ripostiglio.
Primo piano: ripostiglio.

Annesso 3 - 42 mq di spazio commerciale
2 camere
Piano terra: ripostiglio.
Primo piano: ripostiglio.

Allegato 4 - 130 mq di superficie commerciale
2 camere
Piano terra: Garage di 45 mq di superficie commerciale, due ripostigli, forno a legna.
Primo piano: Ampia sala multiuso che si affaccia su una loggia di 23 mq.

Le superfici sono calcolate sulla base della superficie netta comprese le partizioni interne e aumentate del 10% per le pareti portanti.
Alla superficie totale deve essere aggiunta la superficie delle logge, delle terrazze e della terrazza sul tetto finestrata, conteggiate separatamente.

Stato e finitura
Villa Artemisia è stata costruita all’inizio del 1900 da una famiglia della valle del Serchio, che ha avuto un’importante storia di emigrazione e successo. Dopo aver avviato una fiorente attività di ristorazione all’estero, uno dei membri della famiglia decise di tornare in Toscana e costruire la sua casa preferita, progettata con il gusto e la raffinatezza che aveva imparato all’estero.
Completata nel 1911, la villa divenne un simbolo di eleganza e legame con le proprie radici. Durante la seconda guerra mondiale fu requisita da eserciti stranieri e solo successivamente tornò ad essere una residenza privata.

Negli ultimi decenni la proprietà è stata riportata al suo splendore originale, accogliendo ospiti illustri e diventando un raffinato esempio di architettura Art Nouveau perfettamente conservata, immersa in un contesto naturale molto suggestivo.

All’interno, le camere conservano tutto il loro fascino storico grazie alle finiture di pregio, ai pavimenti originali in cementine decorate e terrazzo, alle decorazioni e agli affreschi.
Le grandi finestre in legno massello inondano ogni stanza di luce naturale, valorizzando i dettagli d’epoca e creando un’atmosfera calda e accogliente.

Aree esterne
La villa è immersa nel verde di un rigoglioso parco privato di circa 1 ettaro (compresa l’area occupata dagli edifici), con vialetti in pietra, aiuole ben curate, aree relax e una splendida piscina.

Utilizzo e possibili utilizzi
Villa Artemisia è ideale per chi cerca una proprietà in Toscana, immersa nella natura e allo stesso tempo privata ma ben collegata ai principali servizi.
Grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni e alla vicinanza a importanti città e attrazioni turistiche della Toscana, la villa potrebbe anche essere trasformata in una raffinata struttura ricettiva o una location per eventi esclusivi, oppure essere inserita nel circuito internazionale degli affitti settimanali per le vacanze.