Tenuta Storica Con Vista Lago — Bardolino

Tra le colline più autentiche e appartate di Bardolino, in posizione dominante e panoramica, sorge una storica tenuta agricola di rara disponibilità, che offre ampie vedute aperte sul Lago di Garda e uno scenario naturale eccezionale. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e dove natura, tradizione e visione imprenditoriale convivono in perfetto equilibrio. La proprietà si estende per oltre 9 ettari, formando un’unica tenuta coesa che comprende terreni agricoli produttivi, aree boschive e un cortile storico che riflette chiaramente il patrimonio rurale del sito. Una parte del terreno gode di una vista lago aperta e protetta, una caratteristica sempre più rara sul Lago di Garda, che esalta ulteriormente l’unicità del bene. Al centro della tenuta ci sono gli edifici esistenti e regolarmente registrati, un elemento chiave per chiunque desideri sviluppare un progetto solido e concreto. Il complesso comprende due unità abitative indipendenti, edifici rurali funzionali all’attività agricola, un frantoio, magazzini e aree di servizio, il tutto disposto attorno a un autentico cortile, vera anima storica della proprietà. Le aree coperte e aperte dedicate all’uso agricolo, insieme a un volume totale di circa 4.500 metri cubi, forniscono un’ottima base per immaginare un progetto di sviluppo di alto livello, nel pieno rispetto del paesaggio del Lago di Garda. La tenuta è facilmente accessibile, con accesso veicolare e tutte le principali utenze (acqua, elettricità, gas e fognature), e offre collegamenti rapidi con Bardolino e Affi, senza rinunciare alla privacy o alla sensazione di completa immersione nella natura. Un ulteriore elemento di valore è la posizione strategica lungo il percorso che porta all’Eremo di San Giorgio, sulla Rocca di Garda, un itinerario di notevole interesse storico, naturalistico e turistico, frequentato da escursionisti, visitatori e amanti della natura. Questa caratteristica conferisce alla proprietà visibilità, valore esperienziale e potenziale distintivo, preservando al contempo l’autenticità e l’isolamento. La tenuta si presta a molteplici interpretazioni di alto livello: dalla produzione di olio extra vergine di oliva di alta qualità unita all’ospitalità esperienziale, a un affascinante agriturismo, allo sviluppo di residenze o appartamenti turistici o a una location esclusiva per eventi privati. Una proprietà unica, non solo da acquistare, ma da vivere, immaginare e valorizzare. Un’opportunità rara per chi cerca un asset che combini emozione, territorio e visione imprenditoriale.