Splendido Appartamento Con Terrazza E Piscina Nel Centro DI Barcellona

Situata in una strada tranquilla del centro storico di Barcellona, tra El Raval e la zona circostante La Rambla, questa eccezionale proprietà al piano terra si distingue per la ristrutturazione attentamente progettata, l’ampio spazio esterno e la posizione privilegiata a pochi minuti dal porto, da Maremagnum e da alcuni dei monumenti più iconici della città. La proprietà offre 99 mq di spazio costruito interno e una spettacolare terrazza privata di 55 mq, che è senza dubbio il fiore all’occhiello della casa. Progettato per essere goduto tutto l’anno, è dotato di una piscina privata, un’area per prendere il sole e un piacevole spazio pergolato coperto, ideale per riunioni, cene all’aperto o momenti di relax. L’interno combina armoniosamente il carattere dell’architettura originale con un design contemporaneo e materiali di alta qualità. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, che crea una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, aggiunge funzionalità ed eleganza. La zona notte è composta da due camere matrimoniali con armadi a muro. La camera da letto principale beneficia di un bagno privato, mentre la proprietà comprende anche un secondo bagno completo con vasca.Le caratteristiche degne di nota includono pavimenti in microcemento, aria condizionata e riscaldamento canalizzati, nonché una gamma di finiture accuratamente selezionate che offrono comfort, design ed esclusività. La sua eccellente posizione consente ai residenti di godere di una vasta gamma di opzioni culturali, gastronomiche e commerciali, beneficiando al contempo di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla vicina metropolitana Drassanes stazione e diverse linee di autobus.Una proprietà unica, ideale per chi cerca una spaziosa terrazza con piscina privata senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore di Barcellona. Non esitate a contattare Bcn Advisors per organizzare una visione.* Il prezzo indicato non include tasse o costi di transazione. Nel caso di proprietà di seconda mano in Catalogna, verrà applicata la Property Transfer Tax (ITP); le aliquote attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell’acquirente, in conformità con le normative vigenti. A scopo informativo, gli scaglioni fiscali generali applicabili sono il 10% per valori fino a 600.000€, l’11% tra 600.000 e 900.000€, il 12% per i valori tra 900.000 e 1.500.000€ e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000€, con riserva di variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell’acquirente. Per gli immobili di nuova costruzione, verrà applicata l’IVA al 10%, più l’imposta di bollo (AJD), attualmente intorno all’1,5%. Inoltre, il prezzo non include le spese notarili, catastali e amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1-2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono puramente indicative e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà ha un certificato di prestazione energetica e un certificato di occupazione validi, che verranno forniti a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con le normative vigenti. Le spese dell’agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con il contratto firmato.