Spettacolare Attico Duplex, Un'oasi DI Luce E Spazio Con 135 M2 DI Terrazze Private

PRESENTA IN ESCLUSIVA DIONARA BRAZ & DCB: Un’opportunità unica per creare la residenza dei vostri sogni a Barcellona, scoprite questo attico duplex straordinario, un pezzo immobiliare di dimensioni insolite che ridefinisce il concetto di ampiezza, luminosità e tranquillità. Con oltre 357 m2 ca. di superficie totale tra abitazione e spazi esterni, questa proprietà è una tela bianca per chi cerca esclusività e libertà di design oltre alla privacy. Il suo principale punto di forza, oltre alla sua ampiezza, sono le sue imponenti terrazze private, che offrono viste panoramiche libere sul quartiere e su Collserola e il Tibidabo fino all’orizzonte della città, diventando un autentico rifugio urbano.

Ampiezza senza limiti e distribuzione versatile su due piani, l’abitazione a seconda dei vostri gusti potrebbe necessitare di alcuni miglioramenti o modifiche, ma ha molte possibilità, si distingue per i suoi 200 m2 utili, 222 m2 costruiti più 135 m2 di terrazze private distribuiti sui due piani con un totale di 357 m2, al catasto 286 m2 costruiti e 147 m2 utili al registro. Al piano principale, il salone impressiona con i suoi pavimenti in marmo verde serpentino italiano e un accogliente camino. La cucina, dalle generose dimensioni e dal design eccezionale, si collega a un portico in legno vetrato che inonda lo spazio di luce naturale con vista sul parco e sul quartiere. Attualmente dispone di 4 camere da letto, 3 matrimoniali, 3 bagni, tra cui spicca la suite principale con un bagno molto ampio in marmo bianco che conferisce calore e design, con vasca e accesso a una grande terrazza. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna o ingresso indipendente, offre un secondo salone luminoso e un’altra suite matrimoniale con bagno con doccia, circondata da una spettacolare terrazza perimetrale. Grazie alla sua struttura, la proprietà permette una ridistribuzione contemporanea totale, ideale per adattare lo spazio a un progetto personalizzato di alto livello.

Situato in un edificio dotato di ascensore, questo immobile offre il vantaggio di avere l’accesso diretto a entrambi i piani dell’abitazione, il che apporta una versatilità eccezionale sia per famiglie numerose sia per chi desideri integrare una zona di lavoro indipendente, creare 3 abitazioni o diverse stanze, valida sia per FAMIGLIE, ABITAZIONE E BUSINESS, SIA PER INVESTITORI.

Situato in una zona di grande sviluppo e riqualificazione, a pochi minuti da Av. Meridiana e Av. Rio de Janeiro, Vía Júlia con l’ambiente rionale con tutti i servizi, negozi, scuole, nelle vicinanze troviamo anche IL CAPRABO, il Complesso Sportivo Can Dragó (piscine, lago e parchi), El Corte Inglés e il Mercato della Guineueta. La connettività è imbattibile con 6 fermate della METRO vicine (Vía Júlia) e la vicinanza alla nuova STAZIONE DELL’ALTA VELOCITÀ LA SAGRERA TAV, oltre a un accesso immediato al NUS DE LA TRINITAT, RONDA DE DALT e alle principali superstrade e autostrade, a 20 minuti dal CENTRO città, SPIAGGIA e AEROPORTO.

Barcellona è la gioia del Mediterraneo e viverci significa godere di una città cosmopolita che unisce storia, cultura e avanguardia. Questa proprietà si trova in un’enclave di crescita strategica, dove la tranquillità dei parchi e delle zone residenziali si fonde con il dinamismo di una metrópoli globale. È un’opportunità irripetibile per acquisire un asset immobiliare di grande valore in una delle città con la maggiore proiezione e qualità della vita in Europa.

*DIONARA C. BRAZ & DCB Dream Casa Barcelona siamo a vostra disposizione, con un accompagnamento ESCLUSIVO e integrale nella compravendita. Professionisti con oltre 10 anni di esperienza ed eccellenza, API A14077 e AICAT 12625.
*Proposta di Deco o modifiche con alcune foto di I.A.
*DOCUMENTAZIONE VIGENTE CH (CHB3869610) CE (SP5YBP***) consultabile durante la visita in presenza.
*Le spese notarili, di registrazione e le imposte (ITP Catalogna, IVA, AJD) e altro o mobili, non sono inclusi.