Incantevole Attico Con Terrazza Privata Da Ristrutturare Nella Zona DI Putxetàtic Amb Encant I Terrassa Pri

The home offers 90 m² and a magnificent 21 m² private terrace facing northwest with unobstructed views of Tibidabo.

Thanks to its dual aspect and elevated position, the property enjoys abundant natural light throughout the day, ensuring a serene, private setting that retains the feel of a true penthouse.

It is set in a classic five-storey building which, although it currently has no lift, already has a lift-installation project approved by the owners’ association.

The property is completely empty and available immediately, offering maximum flexibility both to design a bespoke primary residence and to carry out a high-yield investment project.

A rare opportunity to create an exclusive home with outdoor space in one of Barcelona’s most established neighbourhoods. L’habitatge disposa de 90 m² i d’una magnífica terrassa privada de 21 m² amb orientació nord-oest i vistes obertes al Tibidabo.

Gràcies a la seva doble orientació i a l’alçada, la propietat gaudeix d’abundant llum natural durant tot el dia, garantint un ambient serè i privat que conserva l’atmosfera d’un autèntic àtic.

S’ubica en una finca clàssica de cinc plantes que, tot i que actualment no disposa d’ascensor, ja compta amb el projecte d’instal·lació aprovat per la comunitat.

L’immoble es troba totalment buit i disponible de manera immediata, oferint la màxima flexibilitat tant per dissenyar una residència habitual a mida com per executar un projecte d’inversió d’alta rendibilitat.

Una oportunitat singular per crear una llar exclusiva amb espai exterior en un dels barris més consolidats de Barcelona. Ubicado en el corazón de El Putxet i el Farró, en una apacible calle semipeatonal, se encuentra esta propiedad única que combina el encanto de la arquitectura barcelonesa de principios del siglo XX con un extraordinario potencial de reforma en una de las zonas más codiciadas de Sant Gervasi.

La vivienda cuenta con 90 m² y una magnífica terraza privada de 21 m² con orientación noroeste y vistas despejadas al Tibidabo.

Gracias a su doble orientación y su altura, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día, garantizando un ambiente sereno y privado que conserva la atmósfera de un verdadero ático.

Se emplaza en una finca clásica de cinco plantas que, si bien actualmente no dispone de ascensor, cuenta ya con el proyecto de instalación aprobado por la comunidad.

El inmueble se encuentra totalmente vacío y disponible de inmediato, ofreciendo máxima flexibilidad tanto para diseñar una residencia habitual a medida como para ejecutar un proyecto de inversión de alta rentabilidad.

Una oportunidad singular para crear un hogar exclusivo con espacio exterior en uno de los barrios más consolidados de Barcelona.

Located in the heart of El Putxet i el Farró, on a quiet semi-pedestrian street, this unique property combines the charm of early 20th-century Barcelona architecture with extraordinary renovation potential in one of the most sought-after areas of Sant Gervasi.

Its location is unbeatable: just minutes from Plaça Molina, Putxet Park, and architectural gems such as Casa Vicens, surrounded by local shops and cafés, with excellent connections to the rest of the city. Situat al cor del Putxet i el Farró, en un tranquil carrer semipeatonal, es troba aquesta propietat única que combina l’encant de l’arquitectura barcelonina de principis del segle XX amb un extraordinari potencial de reforma en una de les zones més cobejades de Sant Gervasi.

La seva ubicació és immillorable: a pocs minuts de la plaça Molina, del parc del Putxet i de joies arquitectòniques com la Casa Vicens, envoltat de comerç local, cafeteries i amb una excel·lent connexió amb la resta de la ciutat. Su ubicación es inmejorable: a pocos minutos de Plaça Molina, del parque del Putxet y de joyas arquitectónicas como la Casa Vicens, rodeado de comercio local, cafeterías y con una excelente conexión con el resto de la ciudad.

Mountain viewMountain viewMountain view